武汉写字楼租金涨幅回落 均价92元/平方米

昨日，世界知名地产顾问研究机构世邦魏理仕发布报告显示，今年第三季度，写字楼租金涨幅回落，仅小幅上涨0.4%，预计短期内写字楼租金增长将放缓，而空置率将继续走高。

世邦魏理仕指出，今年第三季度武汉优质写字楼市场无新增供给，加上此前入市项目均存在一定空置面积，且市场需要一定时间去消化，市场租金涨幅显著回落，较上个季度仅小幅上涨0.4%，均价约为92元/平方米。

值得注意的是，武汉今年第二季度新增大量写字楼供应，致使写字楼总体空置率达到24.5%。第三季度由于保险行业以及跨国企业的租赁活动较为活跃，推动写字楼净吸纳量增至3.3万平方米，全市空置率下降两个百分点至22.5%。世邦魏理仕预计，四季度武汉将有2个写字楼项目入市，又给市场带来6.7万平方米的新增面积。

昨日报告显示，今年第三季度，武汉高档住宅平均售价较上季度上升1.1%，达到每平方米14686元。成交量相比去年同期增长近一倍，超过4000套。