武汉住宅楼小商铺生意难做 租金虽便宜但住户反对

数十藏身商业区住宅层的小商铺，因多方不支持甚至反对，生意清淡难以为继。前日，十多名经营户一起向本报反映此事。

事发汉口江汉路花楼街宝利金中央荣御小区。据业主张先生介绍，该小区地处商圈，去年年初，他在该小区B1栋4楼花90多万元买了一套63平方米的房子，经营国内外前沿品牌服装，从一开始，进出小区就要刷两道门禁，有客人来，保安也是会帮忙开下门，但前不久起，保安不再帮忙开门，要业主自己下楼接顾客。

在B1栋4楼卖韩国女装的刘小姐和做美甲的陈小姐说，她们各租了一套房在此做生意，面积和张先生的房子一样，月租金3000多元，远低于1楼门面及附近的门面，但物业在大门和电梯设的两道门禁，让生意没法儿做。

众经营户说，每户都装有可视对讲设备，但只能可视对讲，不能开门，不过，如果向物业每月交200元至数百元的管理费，物业人员可以代开门。

该小区物业人员称，小区两道门禁一开始就有，并非现在才设。她称，4楼以上是住宅层，不是商用层。她也坦承，只要交了管理费，物业可以代为开门。

据了解，宝利金中央荣御小区A栋、B1栋等5栋住宅楼现有数十家小商铺。这数十家小商铺主要经营服装、美甲、摄影、婚庆、咖啡馆等，主要做熟客生意，靠微博宣传等招揽生意。

为何将商铺开在住宅层?众经营户称，当地寸土寸金，十来平方米的正规门面，月租金上万，还要交大笔转让费，而在住宅楼层开店铺，租金压力要小很多。在此买房开店的几位业主称，如果不是考虑在此开店，当初就不会在此买房。然而，据记者了解，这数十户商铺中绝大多数是“黑户”，只有少数几户办了营业执照。

据了解，在住宅楼内做生意，商铺须持邻居同意其从事经营活动的证明，在社区盖了章，然后到工商所办理执照。一名住户称，他反对住宅楼内开商铺，特别是像美甲店这类店，气味难闻。采访中，众多住户表示，反对在住宅楼内开店铺，理由包括占用电梯、噪音扰民及人来人往存在隐患等。没有居民的同意，这些经营户自然也无法得到花楼水塔街花楼社区的盖章。

该社区一俞姓负责人称，因是住宅楼，社区肯定首先要确保居家住户的权益，其次才会考虑商铺的权益，去年曾帮一些商铺盖过章，今年来没有再盖过。水塔工商所一曾姓负责人称，该小区刚划到该所管辖，他目前对情况不是很了解。

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