武昌二手房挂牌均价过万 卖主“变脸”跳价是主因

继江岸区之后，武昌区成为第二个二手房挂牌均价突破万元关口的主城区。昨日，最新数据显示，10月第3周，武汉二手房挂牌均价为9188元/平方米，其中，武昌区二手房挂牌均价涨至10067元/平方米，首次突破万元关口，房东“跳价”是重要原因。“近期二手房成交量明显减少了，跟9月相比，每周成交量下降了2至3成，不是没有房源，而是很多卖家都在抬高价格观望。”

昨日，21世纪不动产粮道街店店长万久振表示，近段时间以来，由于房东看好价格上升走势，经常在交易时“变脸”跳价，对二手房价格有明显拉升作用。

上周末，刘先生看中胭脂山桂苑一套48.9平米的一室一厅，挂价53万元，双方谈妥价格准备成交。但房东第二天就变卦，电话中临时加价2万元。刘先生为“抢”到房子果断答应，并提出当天下午面谈成交。结果当天下午房东再次加价2万元，刘先生认为房东“不诚信”，满腹怨气地放弃。

记者走访多家市场了解到，武昌多个小区二手房房源价格上涨。位于积玉桥的华润凤凰城，二手房估价已超过1.3万元/平方米，而位于武泰闸附近的中大长江紫都，目前估价也已超过7000元/平方米，这两个小区二手房价格与去年同期相比涨幅都超过15%。

多家房产中介指出，今年以来新房和土地市场的持续火爆，增加了二手房买家的购房意愿，但不少卖家跳价惜售心理，使二手房挂牌价格不断走高。

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