武汉惠民居1937套公租房下月迎首批租户

武汉首个公租房小区——惠民居第一轮选房昨日结束，共1937户申请者成功选房。该小区公租房管理办公室透露，目前尚有208套房子无人选择，意味着有208名摇号者放弃选房。工作人员称，如果7天选房都没去，则视为放弃。

据了解，第一次摇号选出了2145号选房者，剩下的208套房子，将让2146号以后的摇号者来选房。从11月3日起，惠民居公租房将开始签订租赁合同，公租房将逐步转入后续管理阶段。

新就业职工尝鲜公租房

“选到了43平米的，太好了。”昨日下午，在江岸区一公司上班的刘洋（女，化名）选到了4号楼的一套房子。作为首批尝鲜公租房的新就业职工，刘洋选房后显得十分兴奋。

武汉公租房今年首次放开户籍限制，允许新就业职工申请公租房，且专门为新就业职工分配公租房房源。武汉房管局有关人士介绍，为鼓励和吸引大学毕业生留汉就业创业，单独调出84套公租房，专供92户新就业职工摇号选房。

除了新就业职工以外，其余选房者均为城镇住房困难家庭，共计1937户（名）申请者享受到公租房。

多名受访者表示，对公租房小区比较满意，期望早点入住。

“户型不合适，无奈放弃”

“原本看好的一室一厅的房子，但选房规则局部调整后，只能选39到47平米的，我无奈之下放弃了。”昨日下午，出现在公租房选房大厅内的杨女士情绪有些激动。她表示，房子是准备自己和儿子一起住的，但是申请的时候是以个人的名义申请的，只能选最小的户型。“我和儿子一起住，40平米的房子只有一个房间，不方便。”

苗女士也是一样的情况，她表示，房子要给女儿、女婿和外孙住，但申请人只填了一个人的名字，只能选择34到47平米的户型，不能选择大户型，她同样选择了放弃。

房子不满意可相互协商调换

因租户对房源要求各不相同，有些人没有选到满意的房子。对此情况，工作人员称，在所有房源选完后，将对此类需求进行收集登记，如有双方达成调换意向，后期可作适当调整。

据了解，目前杭州市有关部门开发了网上“公共租赁住房自助换房信息大厅”，租房者可在该平台上发布换房信息，进行自助换房。

记者观察

武汉保障房体系之变

从1993年第一个经适房红光小区建设开始，到第一个由政府主导建设的公租房小区惠民居，武汉保障房走过了20年的历史。就在今年6月3日，武汉暂停新发经适房资格证，而与此同时，是武汉多个在建的公租房项目，明后两年将有大量公租房源上市，至此，武汉市确定“十二五”期间推进以公租房为主，限价房为辅的新型保障体系。

目前武汉在建的公租房项目有21个，政府类主导的超过14个，总房源1.7万套。汉阳区和江岸区分别有4个，江汉区和硚口区分别有2个，武昌区和青山区各1个。武汉目前最大的公租房项目位于青山区建设十一路附近，共有房源5235套，具体交付时间目前仍未确定。

按照公共租赁房的制度设计，公共租赁房解决的对象是不属于廉租住房保障对象、又暂时买不起商品房的中低收入人群和新就业人员等“夹心人群”。有人说，公租房大量上市后，能影响租赁市场，有利于遏制房价飞涨，稳定房地产市场。

从洪山区公租房试点来看，经过当初的“高空置”，现在出现了排队等房的情况。而惠民居公租房也受到江岸区4700户持证家庭的热捧。虽然目前有200多户摇号家庭因各种原因放弃选房，但这并不是项目的最终配租情况，还有更多的持证家庭将摇号补位。公租房小区保障效果如何，将达到怎样的预期，目前尚不能下结论。