光谷地块网拍又现激烈争抢 一块地高出底价80.9%成交

昨日，武汉网上挂牌出让4宗地块，总成交额13.514亿元。其中，光谷两宗地块均出现47轮激烈竞拍，分别以7.89亿元和1.084亿元成交，最高溢价率80.96%。

4宗地块包括江岸区高雄路地块、黄陂区盘龙城地块和光谷区域的两宗地块，起始总价10.779亿元。光谷两宗地块进入竞价环节后，引来多家开发商“厮杀”。编号为P（2013）163号的住宅用地位于东湖开发区高新三路以北，光谷四路以西，地处三环和外环之间，净用地面积94051.98平方米，面积较大且集中分布，起始价5.6431亿元，为此次起始价最高的地块。两名买家交替喊价，经过47轮竞争后，当代节能置业股份有限公司以7.89亿元竞得该地块，楼面地价3357元/平方米，溢价率40%。

另一宗光谷地块则被武汉弘宇盛经贸有限公司收入囊中。在1个半小时内，3名买家进行了47轮竞价争夺，最终这宗商服地块以1.084亿元成交，溢价率80.9%。

光谷楼市一直领跑武汉次中心，区域内地块自然是开发商争夺的热点。在今年8月份举行的一场土地拍卖中，关山大道一宗住宅用地以7.13亿元成交，楼面地价达到5228元/平方米，溢价率达138%；高新四路一宗住宅用地更是出现487轮竞拍，最终成交价13.4亿元，溢价率114%。

昨日的网拍中，江岸和黄陂两宗地块先后以底价成交。其中，江岸区高雄路P（2013）161号地块为医卫慈善、商务金融用地，起始价22480万元，起始楼面价高达6573元/平方米，为此次楼面价最高的地块；按照规划，以2.2889亿元成交的黄陂盘龙城地块内，必须建设一个五星级酒店，且酒店类建筑将不得化整为零分割销售。