用闲置地建停车场遇两难 遭业主举报为“毁绿营利”

原标题：用闲置地建停车场遇两难

田园小区在建的停车场。

一周前，为解决小区业主停车难，江岸区田园小区利用闲置土地修建停车场，被少数业主举报为“毁绿营利”。近日，记者对此进行了探访，但结果并非市民所说。据了解，田园小区作为武汉市的老旧小区，由社区参与小区物业管理可谓走在前列。然而，小区仍面临两个难题：一方面是居民的绿地需求，一方面是停车需求。

举报：社区毁绿建停车场

“我们小区一块公共绿地，最近在未通知居民情况下，正被改成一个拥有150个车位的收费停车场，”前天上午，家住田园小区的张女士向晨报报料。她说，建停车场不仅让小区居民失去了一个饭后散步的场所，还影响了小区绿化环境。她称牵头的是社区，她质疑对方是否有这个权力。

昨天下午，记者到田园小区探访，发现并不宽敞的小区道路，两旁到处停放着小车，为了抢车位，有些车主还设置了泊位锁。

在小区中部，堆放了不少建筑材料，几名施工人员，正在铺设硬化路面。现场一名郑姓负责人称，他是江岸区建设局的，工程是该局承建的。修建的临时停车位，大约有50个左右。为了美观好看，将使用多孔砖。

居民：车多路窄，该修停车场

对于小区修建停车位，少数居民表示反对外，大多数人表示赞同。

一位散步的黄大爷称，他赞同建停车场。“这里以前本来就是杂草一片，修一个停车场来满足小区停车，可以说是恰到好处!”小区车位太少，小区道路十分拥挤，特别是礼拜天，出行很不方便，这个停车场修好后，这个问题应该就可以解决了。

车主程先生说，有时候下班晚，根本就没地方停。他比较赞成修建停车场。

社区：利用长期闲置地是利民

据了解，修建停车场，并由社区组建的“便民服务中心”在搞。

田园社区副书记秦清明介绍，田园小区建于1989年，是武汉市的老旧小区，有住户900多户，小区车位仅有120多个，小车保有量却在200多辆，乱停乱放，争抢车位的邻里纠纷时有发生。堵塞进出通道，严重影响小区110、120、119等车辆进出小区。

他表示，用来修建停车场的所谓公共绿地，虽然圈在小区内，但产权并不归属全体业主所有。事实上，该地块是江岸区石桥村的代征地。长期闲置未用，一直杂草丛生，几棵靠墙的大树，也被小偷利用成为进入小区行窃的通道。

秦书记表示，今年，经征得街道和区政府同意，本着切实解决群众停车难。修建停车场工程，争取到了“惠民基金”20万。停车场建成后，将和业主委员会协商探讨使用方式，但肯定不会是对外出售。每月收取的120元停车费，也将作为小区日常开支补贴。

他还强调，停车场仅是工程一部分，中间的硬化场地，已预埋了电源，将来作为群众休闲的场所。

业委会：已授权修临时停车场

小区业委会主任陈其建表示，修建临时停车场，已征得了业委会的授权。他表示，停车场是解决本小区居民的停车难，肯定不允许对外营业。

据介绍，该小区物业一直由开发商武汉市房地产公司代管。因物业费清收难，几年前退出后，由一家民营物业公司负责，连续发生几起大的治安案件，居民为此抱怨颇多。2013年初，由社区接管小区物管工作。

秦清明表示，社区参与老旧小区物业管理，有法规可循。在此大背景下，在街道和区政府的大力支持下，社区于今年牵头成立便民服务中心，参与小区物业管理。便民服务中心成立后“保本经营”，先后疏通了下水道、安装了监控，加上每平米仅按0.2元~0.4元收取物业管理费，赢得了大多数居民的理解。今年以来，小区的物管费征收明显上升，已达80%。

陈、秦两人表示，其实他们做事不拿一分钱，参与小区物业管理纯粹是尽义务。小区事务决策，只能兼顾大多数人利益，很难让所有人满意。