房价小涨13个月后开始缓口气 武汉10月新房价格微跌

去年武汉新房均价多个月份时有涨跌，今年则以月月小涨为主。不过，受信贷收紧、中低价位楼盘成交比例提高等影响，10月份武汉新房价格在连涨13个月后终于开始“缓口气”：比9月微跌0.08%，单价下降了4元。

去年上半年，武汉新房成交均价以逐月小幅下跌为主，但从9月份开始，随着多个片区销售火爆，低起价的新房房价也越卖越高，房价呈现逐月小涨态势，并于9月份首次突破7000元/平方米大关。从去年9月份至今年10月份，均价上涨了691元/平方米。

从亿房网市场研究中心统计数据也可以看出，今年10月份，成交火爆的各主城区板块均价同比去年都有大幅上涨。如汉口中心区比去年10月均价上涨27.62%，古田片上涨24.13%，武昌中心区上涨22.9%。光谷片关山大道沿线保利时代等多个楼盘均价近11000元/平方米，适合刚需的7500—8000元档楼盘，三环内只有宝业光谷丽都等寥寥几个。

为何10月均价开始微跌？宝业光谷丽都营销负责人介绍，一是10月开发商推盘加速，一些片区新盘低起价入市，成交放量，拉低了片区成交均价；二是银行房贷收紧和房产税等传闻，让老盘提价的步伐减缓。

不过，因全市均价与个盘价格并非一个概念，购房者对房价微降变化几乎感觉不到。而且10月份武汉楼市销量又创下1.57万套新高，预计年底销量不会出现明显变化。