业内解读《决定》：单独二胎政策增加楼市购买力

这些天，全国人民都在热烈讨论《中共中央关于全面深化改革的若干重要决定》，身为房产业内人士的桥桥，一字一句看下来，再一条一条上网查别个专家的说法。

解读看得差不多了，桥桥决定找建建开个会，专门研讨一下《决定》对行业的影响，以及公司发展方向。

“两个人开个鬼滴会，冇得事款吧。”电话那头，建建还冇睡醒。

“个板马”，桥桥心里偷着骂，嘴里还是蛮客气，“那你起来咧，这都下午四五点了，我们边吃饭边说。”

一听吃饭，建建来得飞快。桥桥单刀直入，要建建看《决定》，尤其是几个重大要点，都跟房地产有关。

建建这几天正在跟小女友闹别扭，也冇得么心思，不耐烦回了句，“不就是个房产税，我看了的，总在说，也还冇开始搞撒。”

这话桥桥就不同意了，他觉得，虽然文字上就“房产税”这三个字跟房子有关，但这里面不少政策都影响着以后的房产行业。

“你就说，放开单独二胎，这就可能增加以后的购买力。你再说，农村土地流转，就可能直接影响到以后房价。么样只有房产税跟房子有关咧？建建，不是我说你，生活归生活，工作归工作，你还得分开，再说正暂公司在关键时候，我们自己钻不着渠道，能指望哪个？”

一席话，说得建建声都不作。

房地产行业，与政策息息相关，重要决定重要政策的出台，都可能直接或间接影响到房地产。某权威研究机构市场研究总监李国政认为，除了房产税外，《决定》中多个内容都可能间接影响到房地产业。如“单独二胎”政策的放开，允许符合条件的民间资本建立金融机构等，这些对房地产业都可谓利好消息。

单独二胎政策的放开，既是增加人口，也是后续购买力的增加。目前，大家多在谈论，随着经济发展，家庭财富的积累，下一代独生子女名下房产多，购买力将减弱。 在业内看来，“单独二胎”政策的放开，或将直接增加市场购买力。此外，此次提出在加强监管前提下，允许具备条件的民间资本依法发起设立中小型银行等金融机构。李国政认为，针对目前开发商易出现资金短缺的现状，这一决定能增加更多的融资渠道。