注册

武汉楼市新政逼出低价入市效应


来源:楚天都市报

人参与 评论

“汉七条”全面实施,竞争压力之下开发商报价出现调整,多个热门区域楼盘出现低价入市效应。 前日武汉宣布将二套房商贷首付比例从六成提高至七成。当日位于光谷的万科城花璟苑开盘报价看,小户型价格在9500~1

“汉七条”全面实施,竞争压力之下开发商报价出现调整,多个热门区域楼盘出现低价入市效应。

前日武汉宣布将二套房商贷首付比例从六成提高至七成。当日位于光谷的万科城花璟苑开盘报价看,小户型价格在9500~10100元/平方米,大户型价格在10300元~11000元/平方米。而同样是精装房,关山大道另一项目报价已达1.3万/平方米,而周边在售毛坯房房价也达到10500元/平方米,对比发现,万科城项目报价相对低于预期。

无独有偶,同样是置业热门片区的后湖,“汉七条”发布后首度开盘销售奥林紫园。其房源均价大致在8400元/平方米左右,对比周边在售的3个项目,有200元~1000元的价格优势,其报价也创下后湖塔子湖一带在售楼盘最低。“‘汉七条’多少会影响一部分人的购房计划,随着购房群体减少,开发商适当调整了策略。”某研究院(华中)市场研究总监李国政认为,但最核心的影响因素还是片区竞争。

以万科城花璟苑所在的光谷片区为例,近期就有保利、金地等多个开发商的大型楼盘推出。同时,年底受贷款放款速度影响,开发商此时淡季选择推盘,目的就在抢先拿下客户,而价格自然是竞争利器。

12月武汉预计仍有62个项目入市,其中不乏热门片区项目,如四新片区观澜御璟台104~130平方米临湖小高层项目,是否会继续低价入市值得关注。

返回房产频道首页

相关新闻:

[责任编辑:杜思思]

标签:平方米 项目 报价

人参与 评论

凤凰湖北今日推荐

0
分享到: