“汉七条”后持币观望者增多 江城楼市降温

“汉七条”影响还在持续发酵。连日来，记者走访发现，光谷、后湖等楼市热点片区出现低价开盘潮，一些开发商甚至通过提前验资、刷卡入场等方式营造“抢房”气氛，但这并未获得购房者的“芳心”，不少摇到号的购房者甚至临时放弃买房。“单价确实比此前预期的要低1000元左右，但当初‘老带新’优惠5000元的承诺没兑现，现在价格有松动，我还是决定等到年底再说。”上周末，光谷某热点楼盘开盘现场，已经摇到号准备选房的朱先生，在刷卡交定金前反悔。

11月27日下午，朱先生接到该楼盘售楼员的开盘通知，按照对方要求，他拿着有10多万元存款的存折前往售楼部，进行资金实力检验、认购信息登记手续。开盘当天，朱先生在入口处刷过身份证得以进入开盘现场。 他看中一套20楼81平方米的两房，折扣总价76万元，单价约9300元，“虽然现场人很多，但可能是开发商营造的抢房气氛，我到了400多号，但前面被选的房源也不过200套左右”。

在另一个热点片区后湖，上周末也出现低价开盘情况。该区域一精装楼盘此前开盘均价在1.1万元以上，但售楼人员表示，91平方米小户型起价在9700元左右，130至140平方米三房起价也仅为10600元。

市场研究机构统计显示，11月最后3周，武汉开盘数量分别为9个、13个和19个，数量呈逐渐增加趋势。同时，各楼盘开盘当天销售率普遍下降一至两成，从此前的平均约六成的销售率，下降至四成左右。

中国指数研究院华中分院市场总监李国政表示，武汉楼市在“汉七条”后确实出现降温，以光谷片区近期集中开盘的项目来看，开盘均价都低于此前预期，原本声称的起价也基本上都是开盘后的封顶价。在政策调整下，部分区域供应量集中入市，价格出现波动，自然带来购房者的心理变化，持币观望的购房者在增加。