武汉楼市量价齐升 言房价“拐点”尚早

11月份，49个楼盘争相开盘，但“汉七条”让不少开发商有点猝不及防。不过，新政并没有让楼市立马降温，武汉楼市仍然量价齐升，新建住宅成交达到15142套，成为第二个成交过1.5万的月份，至此，今年前11个月，武汉住宅成交已达14.53万套，远超2012年13.53万套的年度销量。

调控升级，“汉七条”多少会影响一部分人的购房计划，随着购房群体减少，开发商适当调整了策略，楼市供应量就会相应减少。根据市场机构最新统计，12月份预计有32个项目开盘，供应相比11月将有所减少。

按照武汉购房群体分析，由于政策的叠加效应，最多可能使得30-40%购房者受到影响推迟买房，楼市在年末或许会短暂降温。

中国指数研究院（华中）研究总监李国政表示，楼市年底进入拉锯战或僵持期，但谈房价拐点还为时过早，特别是“汉七条”中关于增加供应、购房资格审查等的执行力度， 也是影响市场下一步走势的关键。