湖北4城公积金政策各不同 黄石职工武汉买房可贷60万

襄州区的吴先生在一家广告公司上班，单位为其交纳住房公积金，每月共交600元。几年下来，住房公积金账户内有近3万元存款。

2010年，吴先生用商业贷款买了一套房，没有动用住房公积金。近日，因装修房子缺钱，想取出部分住房公积金救急。但多次打电话咨询后得知，这笔钱不能支取。

那么，襄阳、宜昌、黄石、荆州四地，对提取和使用住房公积金都有哪些限制和要求？昨日，四城记者分别对此进行了探访。

襄阳：购房两年内可提取一次公积金

记者昨从襄阳住房公积金管理中心了解到，2011年，《襄阳市住房公积金提取管理办法》部分条款进行了修订。

根据规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，并作销户处理：离休、退休的；户口迁出本市且调出本市定居的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；职工在职期间被判刑，并与单位解除劳动关系，未被宣布没收个人财产的；非本市户口职工，并与所在单位终止劳动关系的； 职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业的；职工死亡或被宣告死亡的。

职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的部分存储余额：购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的；偿还住房贷款本息的；房租超出家庭工资收入规定比例的；职工遇到突发性事件造成家庭生活严重困难的。

新条款同时规定，职工购买新房时，凭购房合同或房产证，两年内可以提取住房公积金，但一处住房只能提取一次。（本报记者祝杰）

宜昌：购房一年内可提取一次公积金

昨日上午10时许，记者来到宜昌住房公积金管理中心一马路营业部，大厅内只有4人在排队等候，秩序井然。

据介绍，自去年5月起，职工只需一次性到中心办理委托提取还贷手续，在保留6倍的住房公积金月缴存额后，每月缴存的住房公积金可以实现按月自动还贷。目前，已有几万户市民相继办理了委托提取还贷手续。

记者了解到，职工购买拥有自主产权的自住住房（商品房现房）时，可以提取职工本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额。提取有效时间为：购房合同签订时间或者《房屋所有权证》载明时间一年内。同时一处住房只能提取一次，所有提取人应一次性集中办理提取手续，提取金额合计不得超出支付所购住房的总价款，账户余额保留1元。职工改善住房条件再次购房、建房的，申请提取时间须间隔一年。

在办理指南中，记者发现几类特殊的服务，《因重大疾病造成生活严重困难提取公积金办事指南》、《大修自住住房提取公积金办事指南》等。其中，职工无拥有自主产权的自住住房，租住他人住房，房租超出家庭工资收入50%的，可以提取职工本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额。

荆州：公积金还商贷年年可提取

昨日下午，记者见到了正在忙装修的王女士。去年底，她用公积金贷款35万元，圆了自己的家居梦。

去年10月，荆州公积金管理中心调整购买自住房贷款最高额度，夫妻双方正常连续缴存公积金6个月以上的，家庭贷款最高额度为40万元。

除了可使用公积金贷款购房外，个体工商户及自由职业者连续缴存1年以上、单位职工连续缴存6个月以上，可提取公积金或利用公积金贷款建、大修、装修自住房； 可提取公积金支付房屋租金，但要求提取者为房租超过家庭收入30%的无房户，只能以在政府房屋租赁单位备案的租赁合同上租金为准，每年提取一次；可提取公积金偿还购建房屋商业贷款本息（每年可提取一次），但需正常还贷一年后办理，需提交商业银行《个人借款合同》及一年内的还款流水明细账。

在荆州，另有6种情况可全额提取公积金账户余额，分别是：退休人员；男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的下岗失业人员；下岗失业享受最低生活保障的职工；出境定居人员；完全丧失劳动能力的人员；职工死亡或被宣告死亡的。（楚天民报记者田寒冰）

黄石:可年年还商贷还可在武汉买房

在黄石上班，要在武汉买新房能否用公积金贷款？答案是肯定的。今年3月份，黄石出台新规定，本市双职工家庭在武汉买房，利用公积金贷款，最高可贷60万元，期限为30年。

在公积金贷款额度方面，购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为40万元，最高贷款比例不得超过所购、建住房房屋价值的70%；房改房、大修住房、购买二手住房最高贷款比例不得超过房屋评估价值的50%。

在六种情况下可以提取职工住房公积金账户内储蓄余额，与宜昌、襄阳基本一样。

偿还购房贷款本息一年后可提取住房公积金余额的90%,隔年后可以再提取。