楼市调控政策实施半月后 武汉楼市量价齐稳

楼市量价齐稳

资料图

“汉六条”楼市调控政策实施已有半个月，市房管局昨天发布消息称，调控后我市市场销量和价格总体平稳，并未出现遇冷回落现象。

“汉六条”提高了外地购房者买房门槛和二套房商贷首付比例，使一部分购房者延缓了购房。但据市房管局这半个月来监控，楼市总体成交量并未出现明显下滑，新房成交量日均仍有400多套，与此前持平。价格方面，虽然有个别开发商和个别项目调整营销策略，选择低价入市，但总体房价并没有回落，近两周开盘楼盘都维持相当成交量，楼市并未遇冷。

市房管局表示，今年以来，我市新房成交量增长较快，但市场供应仍充足。截至目前，全市新房累计可售面积达1214.81万平方米。以平均一套100平方米算，至少还有12万新房待售，而武汉近两年楼市年成交量为13万左右，由此可见，现在新房存量可差不多卖一年。

按照“汉六条”要求，今年普通商品住房土地供应量要比前5年年均值增20%，每年要再增10%，再加上我市已批的城中村改造还有1450万平方米没有竣工。从目前来看，目前武汉市从拿地到预售，最快的周期为8个月，照此推算，在2015年、2016年，我市新房供应量将放量，可售房源更加多。

中国指数院华中区负责人表示，武汉市新房供应量持续增长，将从根本上为接下来几年楼市呈现“供需两旺”奠定基础，楼市会比较稳定，这与北上广深新房供应量少，房价只涨不跌情况有本质区别。