武汉12个职能部门联动 10万套无证房可办证了

楚天金报讯金报讯（记者廖桥）武汉10万套无证房“两证”办理工作已经启动。针对部分房屋两证办理历史遗留问题，武汉近日出台了《进一步加快解决我市部分房屋两证办理历史遗留问题工作实施方案》，明确了申请主体、办理流程、12个相关联动部门职责划分等内容。

《方案》指出，无证房办“两证”，应由开发商向区级工作专班申请；如果开发商出现破产、注销、被吊销或连续4年未办理工商年检等情况，则由区级工作专班指定街道办事处、社区居委会、住户代表等代为申请；开发商若不提出申请或提出申请但仍不补办手续，将由各区专班指定申请对象。

符合条件的房改房、商品房、还建房、集资房等无证房将进行分类处理，“两证”办理流程包括项目申请、受理初审、审核认定、准予办理、启动办证5个环节。

对于符合申请条件的房改房，在受理后10个工作日内，区工作专班将形成初审报告和处理意见，并发布公告10日，如无异议，将出具《准予办理通知书》。此后，售房单位、买房人即可提交相关资料，办理两证。

对于符合条件的商品房、拆迁还建房、集资房，由市领导小组对申请进行审核，并开具《工作转办单》，然后进行房屋安全鉴定、房屋规划认定。在申请人办理完初始登记《权属证明书》、《国有土地使用证》后，购房人即可提交购房合同等资料，房管和国土规划部门受理后，将分别在5个工作日内办理房屋的“两证”。

值得注意的是，对不履行义务、逾期不缴纳欠缴土地出让金及相关税费的，房管、规划等12个部门将展开联动，依法追责追缴。

记者获悉，近日汉阳、江汉等中心城区的区工作专班、街道工作人员已参与历史遗留房屋“两证”办理培训班，江岸百余户无证房已经领到“两证”，全市无证房“两证”办理工作已全面启动。各区工作专班在区政务中心集中办公。

目前，阻碍“两证”办理很重要的原因是开发商因为各种违规，牵连业主不能办证。据了解，2007年武汉曾集中清理过一次“无证房”，为近万户业主解决了办证问题，但当时仅针对1998年之前的“无证房”，而此次办理的范围扩大至2004年9月20日以前建成并投入使用的商品房、拆迁还建房、集资建房，以及房改房和符合房改政策待房改的公有住房，还有其他权属来源合法，经市领导小组办公室认定可以纳入办理范围的房屋。