公积金账户余额可冲抵房款 但冲抵后不能再贷款

昨日，市民罗先生向本报“连廊热线”咨询，自己多年前用过公积金贷款买房，如今贷款已经还清，现在想用公积金账户的余额买第二套房，余额能否直接当首付款用？

记者咨询武汉市住房公积金管理中心了解到，个人公积金账户里的余额不能直接当首付款使用。市民买房的首付款需要自己筹措，目前的政策是提取公积金可支付房款。也就是说，市民买房时付了规定比例的首付款，与开发商签订购房合同，然后合同经房产部门备案后，可凭备案合同提取公积金冲抵购房款。

假如罗先生公积金账户有20万元，他购买一套100万元的房子，因是二套房，首付六成自己要付60万元。合同备案后，可凭合同将账户中的20万元转至开发商账户，用作房款。

但需要注意的是，动用了公积金账户的余额后，罗先生这次买房就不能申请公积金贷款了。公积金贷款的原则就是“提取余额与申请贷款不能同时进行”。