二手房买家不光买“低” 房源好是成交最主因

楼市的火爆不仅体现在新房市场，也直接拉动了二手房交易量的攀升。二手房成交的主因是什么?”房源好“打败”价格低“，成为最主要原因。

近日，58同城在全国17个城市走访调查了1980位房产经纪人，发布了《2013网络时代房产经纪人生存状况调查报告》。二手房买卖与房屋租赁是构成房产经纪人工作内容的两大核心。

通过剖析房产经纪人工作的一手数据，这份报告全方位多层次的反映出二手房交易和租赁市场的环境。

其中，在促成交易成功的原因调查中，有42.3%房产经纪人认为房源好是主要原因;其他影响因素依次为价格低、周边设施及交通、服务好，所占比例分别为24.5%、20.7%和20.7%。

同时，在对房产经纪人的特征分析中，这份报告也反映出二手房交易变化的一些趋势。房产经纪人收集客户的途径包括摆盘、电话、短信、网络等，在所有途径中经纪人选择通过网络收集客户的比例近一半。特别是在武汉、成都和郑州区域，这个比例均在60%以上。同意”手机找房、视频看房将成为趋势“和”手机定位房源将替代地图找房“两种观点的比例也在40%以上。