投资回报率8%高于商业地产 武汉物流地产井喷入市

昨日，全球最大规模房地产服务机构戴德梁行，发布武汉物流地产首份白皮书。白皮书中指出，武汉物流地产平均投资回报率为8%，远高于商业地产4%至6%的水平，两年内，武汉共有近300万平方米的物流仓库“井喷”入市。

近年来，武汉市物流业进入快速发展的轨道，催生了对第三方物流服务及专业仓储服务和设施的大量需求，物流地产随之繁荣。调查显示，近一年来，包括普洛斯、宝湾、宇培、新地和嘉民等一批大型知名物流开发商纷纷圈地进驻，涉及项目用地3580亩。

戴德梁行董事杨良军分析称，数据显示，武汉物流地产平均投资回报率保持在8%的水平，远远高于商业地产4%-6%的水平。1至2年内，市场供应量和需求量呈现两旺局面，其中，高标准仓库的供应将呈现井喷状态。2013年到2015年，武汉将有239至286万平方米的物流仓库投入使用。预计到2017年，武汉高标库净租金将达到每平方米26.8元/月。