武汉三环内八千元以下楼盘只有22个 多为尾盘

不多，只有22个,其中7000元以下的仅1个

8000元以下房价是不少刚需族的“入门价”，武汉三环内究竟还有多少8000元以下的平价盘？近日，记者探访发现，目前三环内均价在8000元以下的楼盘有22个，约占三环内在售楼盘总数不到两成。这些平价盘大部分由中小型房企开发，且多为即将“收官”的尾盘。

据统计，去年年初，三环内均价低于8000元的楼盘共有30多个，其中，6000元档楼盘就有7个。一年以后，三环内均价低于8000元的楼盘还有22个。其中，光谷有7个，白沙洲和汉阳各有6个，青山片区有3个，汉口片区已没有均价在8000元以下的新盘。业内人士估计，目前三环内在售楼盘约150个，22个均价8000元以下楼盘所占比例只有一成多。

在这22个楼盘中，仅剩白沙洲片区的清能清江锦城均价在6800元，其余21个楼盘价格都在7000元/平方米至8000元/平方米之间。在光谷片区，光谷自由城、宝业光谷丽都等楼盘均价已达到7800元和7700元；在白沙洲片区，万科金色城市均价为7950元/平方米；在汉阳片区的6个项目中，均价最高的是新城春天里，价格为7900元/平方米，均价最低的是和昌都汇华府，价格为7300元/平方米。

记者探访发现，这些平价楼盘中，除了华润、万科等少数知名房企外，还有一些楼盘为中小房企开发，且几乎都是老盘加推，尾盘所占比例较大，所以价格略低。此外，不少平价楼盘紧邻三环线，所处位置稍显偏远，周边生活配套仍有待提高。

武汉市房管局发布的监测报告显示，去年9月份，全市新房成交均价首次站上7000元/平方米的关口。价格洼地补涨、远城区价格快速上涨，成为拉升整体房价的主要原因，从而带来去年平价楼盘数量的减少。