节前开发商“最后一抢” 青山工人村地块10亿起拍

除夕前两天，武汉还将上演一场“抢地”大戏。本月28日，将有10宗地块在网上挂牌出让，其中青山区工人村一宗地块起拍价高达10亿元，市场机构预计溢价率或将达到70%。

武汉市国土规划局信息显示，在10宗出让地块中，青山区工人村3宗紧邻地块同时出让，主要为商服和住宅用地，净用地面积约30万平方米，总建筑面积近百万平方米。其中编号为P（2013）235号的地块起拍价为10.86亿元，规划用途为住宅和绿地用地。

克而瑞华中区总经理吴洋表示，这3宗位于青山区工人村地块，具有“大体量、临站、滨江、拥湖”的优势，目前已吸引了各方关注，多家开发商欲出手拿地。

目前，在工人村地块周边3公里范围内，仅有3个在售楼盘。该区域内商品房项目也比较少，其中，中交江锦湾项目一期2013年10月底开盘即售罄，成交均价7800元/平方米。

根据克而瑞的预测，这3宗地块成交楼面均价将在2400元/平方米至3200元/平方米之间，最高溢价率或将达70%，其中商业地块略低。