开年后武汉冒出一批新兴豪宅区 江岸区均价最高

开年，汉阳月湖片、江岸塔子湖一带和硚口路，如雨后春笋般涌现一大批高价住宅项目，正在打破武汉原有的豪宅区垄断格局。

近期，汉阳月湖片一住宅项目开盘，均价达1.4万元/平方米，而最贵一栋楼，报价更达1.8万元/平方米，开盘当天销售近七成。而该片区另一在售项目均价也达1.3万元/平方米，一个即将发售项目，楼面地价就超过8000元/平方米，预计最终售价不会低于1.5万元。

硚口路一带一在售项目价格已经高达1.8万元/平方米。而作为刚需置业热门区域的后湖，目前塔子湖一带也分化出一个高端住宅区，售价在1.2万元~1.4万元/平方米。

值得注意的是，上述区域并非传统豪宅区，但其最新项目开出的高价格，也并非“无中生有”。以硚口路片区为例，此前由于是老城区和厂区，新项目一直供应为0，但随着武汉旧城改造的加快，该区域新增土地供应，而此地原本就是武汉相对中心的区域，导致新项目报价高。而月湖片区，同样离城市中心不远，2007年和2010年两宗地块，分别创下汉阳及武汉地王，也为后续新增住宅的高报价“埋下伏笔”。

2013年全年，武汉均价1.2万元/平方米的高端住宅成交28000套，较2012年全年增长51%，其中武昌区成交超万套，虽然传统豪宅扎堆的江岸区均价最高，但豪宅版图范围已经发生变化。