央行官员：楼市必须保持稳定 否则谈不上金融改革

全国人大代表、央行货币政策委员会委员、中国人民大学校长陈雨露7日在接受新华社记者专访时说，房地产市场必须保持可持续的稳定发展，“没有稳定的房地产市场，金融改革是谈不上的”。

陈雨露代表是在记者问及近期信托兑付危机接连爆发时作上述回应的。陈雨露代表说，在监管部门看来，信托产品的兑付风险还是处在可控范围内；信托产品、理财产品等赖以抵押或质押的市场，目前并没有出现很大波动，即便出现兑付危机，也应当是局部的，不会形成系统性的风险。

“但如果是房地产市场不行了，而这些产品都是拿房子质押、抵押的，那肯定就有问题了。”对于当前有业界人士呼吁打破信托市场的刚性兑付，陈雨露代表表示，明年将会有很多信托产品到期，“可能会是一个重要时刻”。

陈雨露代表强调，房地产市场必须保持可持续稳定发展，“没有稳定的房地产市场，金融改革是谈不上的”。

至于在当前不同地区房地产市场已开始发生分化的背景下如何保证稳定，陈雨露代表认为，要从供给和需求两方面共同调节，一方面，市场供求关系发生变化，一些地方肯定要付出部分代价；另一方面，三四线城市里，像鄂尔多斯这样的情况也不是太多，可能会有一段时间“销不动”“卖不动”，但“政府其实也是有办法的”。

谈及波及各个市场的“钱紧”现象，陈雨露代表说，这是经济转型期间的一个特殊现象，当期金融在盘活存量方面还没有找到太好的办法，房地产业吸收了很大的流动性，增发的货币进入实体经济并不顺畅，造成实体经济依旧缺钱。解决这个问题，需要一个“新增加的钱不那么容易再进入房地产”的时机，这个时机“可能快到了”。

在回答“存款利率何时能全面放开”时，陈雨露代表说，实际上，从2011年至2013年这段时间里，随着影子银行、理财产品、信托产品快速发展，存款利率市场化已进行很长一段时间，只不过是“名义上还没有放开”，由于已经有了几年的铺垫，完全实现利率市场化的时间不会太长。

不过，“一旦放开之后，利率的上升，会对经济带来多大冲击，正面的作用和负面的冲击到底有多大，还需要观察。”陈雨露代表说。