武汉4月首场土拍闪电收场 两宗流拍两宗底价成交

原标题：江城本月首场土拍4分钟“闪电”收场

4宗地块 两宗流拍 两宗底价成交

本月首场土地拍卖“闪电”收场。昨日，武汉通过挂牌方式出让4宗地块，其中两宗流拍，两宗底价成交，成交总金额7539万元，整个过程仅耗时4分钟。

昨日上午9时30分许，武汉网拍出让4宗地块，其中洪山区1宗，蔡甸区1宗，新洲区两宗，总净用地面积9.2万平方米，起始总价1.5亿元。最终，两宗地块以底价成交，武汉白沙洲农副产品大市场有限公司摘得编号为P(2014)025号的地块，成交价7410万元，湖北明佳置业有限公司以129万元的底价获取仅有948平方米的“迷你”地块；位于新洲和蔡甸的两宗住宅用地流拍。

与去年底多场土拍出现动辄数小时的激烈争夺不同，此次拍卖过程略显冷清，整个过程仅持续4分钟，总成交额也仅有7539万元。

总体看来，武汉一季度土地市场表现平平。市场研究机构统计显示，一季度武汉总共出让34宗地块，成交总净用地面积约189万平方米，较去年同期大幅下降42.6%；土地出让金总额127.8亿元，较去年同期的237.6亿元骤降46%，仅为去年全年总额的18.6%。

对此，中国指数研究院华中分院研究总监李国政分析称，此次土拍冷清收场的主要原因还是在于地块本身质量不高，以两宗流拍地块为例，所在的新洲、蔡甸是武汉楼市成交量“垫底” 的区域，所以开发商对这样的地块不是很感兴趣。同时，在当前全国楼市走势都不明朗的情况下，整体土地市场都出现了降温的情况，在远城区拿地的风险无疑更高，所以即便远城区地块价格较低，开发商还是会选择主城区的优质地块。