国土部：将增加房地产用地 高地价是地方有意控制

原标题：国土部停发宅地供应计划 今年特大城市房地产用地将增加

据《第一财经日报》报道 已连续四年对外“张榜”的全国住房用地供应计划，今年国土资源部将暂停对外发布，改由地方自行公布各省供地计划。此前，该计划的发布时间一般为每年的四五月份。至于明后年是否会重启这一工作，目前尚不得而知。

此前四年均未完成计划

制定全国住宅用地供应计划的工作始于2010年。

为抑制房价过快上涨，当年1月，国务院出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求增加住房建设用地有效供应，并及时向社会公布住房用地年度供应计划。

2010年4月中旬，国土部首次公布全国住房用地供地计划，总量为18.47万公顷，是上年实际住房用地供应量的1.35倍。这一庞大计划，惊动了业界，认为其将对平抑房价发挥重要作用。

不过，当年该计划最终完成率不足七成，此后三年情况基本类似，国土部每年初均会通报上年未能完成计划的城市，但四年来并无一个城市因此受罚。

地方有意控制保地价

国土部土地利用司负责人曾对记者表示，商品房用地供应量属于“预期性”指标，地方政府计划供应的土地能否最终成交，要看房地产市场行情，及开发商的拿地意愿。保障房供地则属于“约束性”指标，地方一定要完成。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌去年曾在一次论坛上对媒体表示，有些地方政府重视土地供应，完成情况就会很好，有些地方还可能通过控制供应来稳定他们所想看到的高地价。

今年将增加房地产用地

今年初，国土部下发《关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知》，提出：重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模。除生活用地及公共基础设施用地外，原则上不再安排城市人口500万以上特大城市中心城区新增建设用地。

此规定被一些市场机构解读为500万以上特大城市可能减少房地产用地供应，进而可能影响房价走势。

对此，国土部规划司司长董祚继解释称，生活用地、公共基础设施用地不仅不在这个范围内，而且还会优先保障，比如房地产用地，2014年还将增加。包括500万以上人口特大城市还要增加，而且是主要增加的地方。