开发商申请限购松绑 武汉房管局：未接调整限购通知

开发商申请“松绑”，呼吁因地制宜适当调整“限购”

“住建部多位人士确认，除北、上、广、深之外，其他城市的限购政策可自行调节”的消息引发强烈关注，昨日，武汉市房管局相关发言人回应称，“我局尚未接到上级通知”。

“今年春节之后，我们已经就松绑‘限购’问题，向楼盘辖区管辖区政府提交了调整申请。”武汉市市郊一楼市开发商透露，不过，目前相关文件暂未批复。

2011年，国家开始实行商品房的限购政策，武汉市住房保障和房屋管理局先后印发《关于贯彻落实我市中心城区商品住房限购政策的通知》和《关于调整我市住房限购政策有关问题的通知》，对中心城区及新城区的商品房全都进行了限购。限购政策的实施，严格限制了各种名目的炒房，防止了外来人口购房后造成本地购房紧张致使房价上涨的情况。

“但政策的负面影响也不可忽视。”该房地产商分析说，例如，中心城区随制造产业项目转移的就业人口需要安居产业所在新城区，而按照限购政策，这类人购房被视为二套房购买者，首付比例要达到70%，且利率高于一套房，购房需支付更高昂的成本，员工难以承受。这样，就延缓了中心城区制造产业和人口向新城区转移的步伐。

为此，今年初，多家开发商建议取消或放宽对武汉市市郊商品住房的限购政策。

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杭州否认商品房“限降”强调升或降均需透明

据新华社电杭州市物价局、市住保房管局昨日发布消息称，该市近期出台的一些措施是为了规范商品住房销售价格申报备案行为，促进房地产市场规范有序，并不是个别媒体所说的限降行为。

此前，杭州市物价局、市住保房管局发布规定称，新建商品住房降价或优惠促销应做到规范有序，降价和优惠促销时，应做到范围明确、规则透明、幅度合理，清晰标示原备案价格、现销售价格、活动期限。“如果降价幅度超过15%，就属于随意调整价格，房地产开发企业需要重新向物价部门申报备案。”

杭州市物价局、市住保房管局还指出，商品住房销售价格申报备案后，销售现场标示价格和申报备案价格、网上公示价格应保持一致，不得随意调整。提高销售价格的，需重新备案公示，未经备案公示或调价理由不充分的，不得提高销售价格。对未售房源销售价格明显偏离原备案价格的，需要重新申报备案。

杭州市物价局相关负责人表示，这些规定目的是进一步规范商品住房销售价格申报备案。

“房地产开发企业可以根据建设成本及市场供求等情况调整价格，我们会根据开发企业的调价申请及时进行办理。”杭州市物价局相关负责人说。