武汉新房成交4023套新盘价格低于周边 洪山区独占鳌头

武汉(楼盘)区域6月9日-6月15日：

根据武汉房地产市场信息网一周成交数据显示，6.9-6.15期间武汉新建商品房成交4023套，与上一周成交3523套相比上升14.1%;成交面积为35.12万平方米，比上周的34.97万平方米上升0.46%。

具体来看，6月9日成交689套居首，6月15日成交量最少，为445套。而10日、11日、12日、13日、14日的成交数据分别为622、646、473、584、564套。

分区域来看，洪山区独占鳌头，汉阳区位居第二，成交最低的是汉南区。

过去一周武汉成交量平稳，均维持在400套以上。值得一提的是，前5个月武汉住宅成交为是全国12个大城市中成交量唯一同比上涨的城市。

市场观察

6月第二周，武汉预计有9个住宅项目入市，其中2个项目在江夏区，3个项目在江岸区，其余分别分布在硚口区、东西湖区、江汉区、黄陂区;其中老盘加推项目6个，纯新盘项目3个。

纯新盘为江夏香榭花都、百步亭金桥汇、海联时代广场;加推的项目有国际百纳、星悦城三期悦彩、海林广场、珑璟轩、三金华(楼盘)都二期等六个项目。

去化较好的楼盘有江夏香榭华都，均价是5900元/平米，开盘当天去化率为80%;其次是三金华都二期，均价是13700元/平米;还有海联时代广场均价7600元/平米。

值得一提的是，三金华都二期、海联时代广场、星悦城三期悦彩、百步亭金桥汇开盘价格均低于周边楼盘价格。

商业地产

根据武汉房地产市场信息网统计显示，6月9日至6月15日，商业成交295套，环比上升23.95%，成交面积为20734.67平方米，环比下降9.36%;写字楼成交203套，成交面积为17589.55平方米。

另外，本周三个入市的商业项目为阳光时尚商铺、中核世纪广场商铺、碧桂园凰城商铺。

土地市场

土地市场方面，上周武汉商品房用地新增供应5宗，无新增成交。

新增供应的5宗土地中面积最大的为P(2014)060号地块，洪山区白沙洲原湖北中南水泥制品有限责任公司地块，净用地面积10.63万平，土地性质是商住用地，起拍价逾6亿元。

据了解，该5宗地均为7月15日挂牌出让。总面积逾22.57万平，总起拍价为13.2亿元。

宏观政策

6月12日，武汉市人社局宣布，7月1日起，武汉将进一步放宽在汉就业创业高校毕业生落户限制，年龄放宽，要求降低，只要有劳动合同和一年社保证明就可在武汉落户，希望每年能吸纳10万名高校毕业生在汉就业、创业。

6月14日，武汉市住房公积金管理中心负责人透露，下月起，武汉将实施一项新措施，月收入1900元以下的缴存职工，未曾使用公积金贷款，以后也不准备用公积金贷款买房，就可以每年提取一次公积金个人账户内的全部或部分余额。