武汉清江山水遭业主拉横幅维权 围堵售楼部

当万达遭土豪业主车游维权震动全国后，8月9日，武汉清江山水小区众多业主也加入车游维权行列，这缘于清江山水小区房屋漏水、变相售人防车位及停车费纠纷等问题的一次集中爆发。

清江山水开发商湖北清江置业有限公司书面《说明》中称，业主拉横幅堵塞售楼部，严重损害了公司市场信誉，希望业主能采取合法方式与公司或相关部门沟通协调。

8月9日，大批业主以横幅、车游等方式在清江山水售楼部前聚集，拉着印有“清江山水外墙脱落电梯惊魂玻璃爆破”， “坚决抵制无良清江野蛮涨车位租金”的横幅，希望开发商能重视并尽快解决此事，还小区一个好的环境。

该小区业主谢先生受访时告诉地产中国网记者，清江山水小区不仅房屋质量存在问题，小区的停车费也一直有纠纷，且这些问题久拖不决，引发业主不满。

同时更严重的是，自2009年10月收房时，就发现客厅、卫生间、厨房等多处存在漏水情况，当初开发商承诺进行修缮，修修补补一晃近五年时间，漏水问题一直没有根本解决。

开发商湖北清江置业有限责任公司书面《说明》称，关于业主提出的外墙脱落、电梯故障、玻璃爆裂等房屋及设施问题，该公司设有专门部门进行处理，并且有相关公告、函件及录音电话可查证相关过程，清江置业积极履行与业主之间购房合同约定，认真对待保修责任范围内的报修。

对于业主反映强烈的车位租金问题，在这份《说明》中，清江置业认为有权根据小区业主长租车位的需求进行市场化运作，其车位租金与市场价格存在差距，租金水平制定是根据周边小区车位租赁费调查分析所得出。此外，公司享有人防工程地下车位的平时使用权。

对于开发商的回应，业主并不认同，他们认为小区房屋质量水、物业水、及服务水平太水，再就是认为开发商没有为业主作实际考虑，对漏水问题采取推诿、拖延处理，对车位进行涨价等，引发业主不满。

从部分业主提供当时漏水的照片来看，清江山水小区房屋漏水确实比较严重，房间的衣柜由于长时间渗水都已经发霉，漏水内墙面也大面积发泡。

记者就此对湖北清江置业有限公司负责人石磊进行求证，石磊对房屋漏水一事并不回避，声称漏水现象确实存在，不过通过维修后现在都已经基本解决了。

地产中国网记者调查发现，清江置业诟病重重，此前，就被媒体曝光清江山水小区占用绿地面积擅自改变规划增设地面车位等，清江置业均低调处理。

据了解，清江山水小区位于武汉市光谷软件园中路，系湖北清能地产集团下属公司湖北清江置业有限公司开发。

官网信息显示，清能地产集团注册资本为人民币29.4亿元，总资产近百亿元。湖北省国资委占注册资本的52.93%,长江电力占注册资本的43.19%,国电资本占注册资本的3.87%。已在北京、广州、深圳、武汉、珠海、三亚、宜昌等城市进行房地产开发和酒店投资经营。