降息降低了购房成本 江城二手房看房量小幅增加

央行降息、公积金贷款利率下调，入冬的江城楼市刮起一阵暖风。记者近日走访多家二手房中介门店发现，成交量虽未明显提升，但到店咨询的顾客明显增多，中介普遍反映客户入市积极性提升。“降息消息出来后，上周末来看房的客人确实多了一些。”徐东桐城地产负责人高先生称，来的很多客户都在咨询关于降息的信息，关注买房贷款会不会便宜。

据一家江城大型连锁中介提供的数据显示，本周前几日新增房源量较上周同期增长了3.12%，新增客源量同期增长了8.41%，客户带看量同期增长了3.67%，均出现了小幅增长。“降息之后，会降低贷款买房的成本，刺激更多的刚需购房者入市。”21世纪不动产武汉区域相关负责人黄女士介绍，比如五年期贷款，此次调整后基准利率由6.55%下调至6.15%，下调了0.4个百分点。而在其门店二手房成交中，贷款客户占比约57.2%，对于正在交易中的二手房，只要没有放款，银行都会执行新的基准利率。该负责人认为，对于改善型购房者来说，限购松绑和降息形成双重利好，对资金比较敏感的刚需购房者也将产生一定推动作用，入市积极性将进一步提高。不过相对于9月底放松限贷限购后的市场反应，此次央行降息带来的影响较为有限。