“日光盘”再现江城 刚需盘热销豪宅销量再度锐减

原标题：首置房“双日光”现江城

刚需盘热销，豪宅销量再度锐减

八月份市场供应回暖后，武汉楼市仍在高歌猛进，上周纯新盘甚至出现接连“日光”(开盘当日即售罄)的盛况。8月第四周(8月19日-8月25日)，数据显示，武汉商品住宅成交4171套，成交均价为9098.24元/平方米，与上周相比，成交量增加7.9%，均价上涨0.6%。

上周(8月19日-8月25日)据数据统计，在剔除了经济适用房及保障房项目后，武汉主城区新建商品住宅成交3374套、日均销售482套，远城区新建商品住宅成交797套、日均销售114套。

从成交情况来看，上周销量明显增长的有二七后湖片、东西湖片和沌口片，增幅超过30%，另外汉口中心区销量也有18%的增加，成交量的增长还是以近期新入市房源为主，如远洋心里、纽宾凯汉city国际社区成交均在百套以上。

南湖片、白沙洲片、光谷南、汉阳中心区以及沌口片销量略有下滑，除白沙洲片销量减少52套，环比减少24.5%外，其余片区下滑幅度均在20%以内。“金九银十”日子愈发临近，不过今年九月份休假时间较多，加上六、七、八连续三个月市场成交量较大，需求的大量释放或会影响随后楼市成交，预计未来的 “金九”武汉商品住宅销量不会超过今年七月的峰值，但仍有可能刷新历史同期新纪录。

新增入市方面，上周末仍稳定有5个项目开盘加推，其中南湖板块的东原晴天见以及光谷南板块的金地艺境受到购房者的追捧，一天之内“双日光”的神奇现象现身江城楼市，不过东原晴天见开盘第二天却又因合同建面扩大，公摊大幅增加与宣传严重不符，导致套内面积严重缩水，继而出现维权的剧情“神反转”，使这个临近保利公园九里，却比后者更靠近地铁站、价格更低的新项目的关注度日益增高，或许不少围观群众已经纷纷在感慨“便宜无好货了”。

成交结构方面，本周末开盘的项目以90—120平方米首次置业产品居多，另外还有少量70—90平方米房源，120平方米以上的改善型房源以及豪宅供应减少，特别是东原晴天见、金地艺境两大刚需盘的热销，120平方米以下房源销量明显增加了21.8%，而144平以上豪宅成交量再度锐减至130套，目前八月份的豪宅周平均销量降至167套，除推盘节奏带来的结构性变化外，股市低迷、购房者手中资金缩水也有一定的影响。