恒大资产超5000亿成最大房企 半年报净利创同期新高

原标题：恒大发布半年报净利创同期新高

昨日，中国具领导地位的大型综合住宅物业房地产开发商之一恒大地产集团有限公司(HK.3333)在香港发布2015年中期业绩报告。报告显示，上半年，恒大地产营业额777.4亿，同比增22.7%，净利润、核心业务利润分别增长40%、56.5%，达到132.9亿、101.6亿。当天，恒大地产收报5.1港元，升幅达3.24%。

恒大地产总资产全国第一

在恒大集团一贯坚持“现金为王”策略下，恒大地产上半年现金余额达815.7亿，大增37.1%。净利润、核心净利润、核心净利润率、总资产、营业收入等核心指标均大幅增长，远远超出同行水平。

2015年上半年，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录，量价齐升。其中，合约销售额871.1亿，达2013年全年水平，目标完成率58.1%，全国第一，同比增25.7%；合约销售面积1137.8万平方米，是上半年全国唯一破千万平米的房企，同比增长16.1%；合约销售均价7656元/平方米，同比增8.2%。

截至6月30日，恒大地产总资产5398.5亿，全国第一，较2014年年底上升13.8%。

在继续保持规模的同时，恒大地产同样致力于为投资者提供丰厚回报。据统计，该公司核心业务利润率13.1%，同比升2.8个百分点，增幅近三成。

自2009年上市至2014年，恒大保持连年健康快速增长：合约销售额从303亿增至1315亿，合约销售均价从5375元/平增至7227元/平，净利润从11.2亿增至180.2亿，核心业务利润从2.9亿增至120.4亿，现金余额从143.8亿增至595亿。

利润的高速增长，为恒大地产带来了充裕的现金流。截至上半年，现金余额815.7亿是2014年底的1.37倍，位居行业第一，相当于万科、保利两家之和。

“民生地产”保证强大竞争力

发布会上，恒大地产集团董事局主席许家印表示，尽管今年经济形势不乐观，在上半年国内楼市依然整体低迷的情况下，恒大地产依然凭借其规模及稳健策略，各项指标继续大幅提升，得益于其独特的运营模式和“民生地产”的市场定位。

据介绍，过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等五大优势，是实现恒大同类产品的高品质、高性价比，既保证了业绩持续增长，也是其今年实施无理由退房的底气所在。

同时，在经济新常态下，恒大地产冷静判断形势，坚持三大策略以保持公司的持续增长：坚持“现金为王”战略，在高速增长中保持充足现金流；严格计划管理，确保成立18年来未发生一笔逾期还款；盈利稳定，毛利率始终维持30%左右。

市场研究机构认为，楼市持续盘整，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间正被挤压，大型房企优势继续扩大，市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。

恒大下半年表现可期

上半年，恒大地产新增项目35个，其中一二线项目22个，三线城市项目13个；新开盘项目23个，在售项目达299个。从目前恒大全国“无理由退房”及各项惠民政策来看，预计恒大下半年成绩也会非常喜人，仅恒大湖北就可创造不错的业绩。

业内专家认为，随着房地产市场进入转折期，大型企业会设置行业更高的发展门槛，从而将整个行业带入一个新的高度。上海易居房地产研究院杨红旭表示，从恒大这些行动可以看出，恒大不仅对自身产品质量充满信心，更对未来房地产市场充满信心。