武汉房价连涨7个月 8月住宅成交量创单月第三高

原标题：上月住宅销量突破1.9万套

跃居我市单月成交第三高

长江日报讯 江城楼市火热持续。昨日，最新出炉的市场统计显示，今年8月全市新建住宅销量高达1.91万套，这也是一份史上第三“月考成绩单”。

昨日，中国百城房价报告显示，8月百城住宅均价为16个月以来首次出现环比、同比双涨的情况，显示出市场整体趋暖态势。其中，武汉住宅样本均价8409元/平方米，较7月基本持平。

相比之下，当月销量表现更为抢眼。据统计，8月全市新建住宅成交量1.91万套，创出我市单月成交第三高的成绩，仅次于2014年10月的2.0116万套和11月的2.1443万套。

实际上，今年楼市成交持续火热，前8个月全市住宅成交12.85万套，平均月成交1.6万套，已经超过去年月均1.5万套的水平。

业内人士分析称，按照目前供销两旺势头，今年江城楼市有望冲击20万套大关刷新纪录，并蝉联全国第一宝座。此前，武汉住宅成交面积连续5年稳居全国前三，2014年首次跃升至全国第一。

中国指数研究院分析师表示，今年6月底，二七滨江地块创下武汉单价地王纪录，8月底光谷两宗长动地块则使得武昌双料地王易主，外来资本为分享城建与发展红利正在积极抢滩江城，这也是推动武汉楼市不断向上的力量。虽然不断涌现的“地王”对所在区域楼市产生溢出效应，并催热“金九银十”行情，但由于大量新盘即将入市，各板块及楼盘出现分化，预计楼市整体成交量居高不下的同时，房价会保持在相对稳定的区间。

另据长江商报报道：

武汉房价连涨7个月

8月武汉住宅成交量创历史单月第三

全国百城住宅均价16个月来首现同比环比“双涨”，武汉房价连涨7个月

本报讯(记者 杨玲玲)武汉房价在连涨7个月之后，涨幅开始放缓。全国百城价格指数统计数据显示，8月武汉住宅样本平均价格8409元/平方米，较上月基本持平。同时，武汉住宅成交1.91万套，创出单月成交第三高。

百城住宅均价连续4个月环比上涨

据中国百城价格指数报告，今年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格10787元/平方米，环比上涨0.95%，已连续上涨4个月。同比来看，全国100个城市(新建)住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨0.15%。

从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较上月增加1个。

综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较上月扩大0.8个百分点;同比上涨3.83%，涨幅较上月扩大2.53个百分点。

上半年武汉高端住宅成交面积同比增26%

全国百城价格指数统计数据显示，今年8月，武汉住宅样本均价8409元/平方米，较上月基本持平，但同比上涨4.02%。环比来看，武汉房价连续7个月上涨之后，涨幅逐渐趋缓，特别是在“金九银十”前后，大量新楼盘上市，平抑了一些区域的上涨压力，如循礼门、王家墩CBD等区域，陆续有新盘推出，缓解了供应紧缺的状况。

湖北房地产经济学会常务理事、中指院(华中)市场研究总监李国政分析称，“二套房的首付降低以及信贷刺激，加速了有实力的改善性买家与投资客的入市步伐，而武汉旧城改造地块的不断入市，也迎合了市场需求的爆发，二环内中高端楼盘销量提升显著，也推升了市场均价。”

自去年九月武汉楼市限购取消后，武汉总价650万以上的高端豪宅成交创出新高。2015年上半年，武汉市高端住宅(均价12000元/平方米以上)成交104万平方米，较去年同期增长26%。

8月份武汉住宅成交1.91万套

2015年8月，武汉住宅成交1.91万套，创出武汉单月成交第三高，仅次于2014年10月的20116套和11月的21443套，较去年8月增长34.3%。

“实际上，2015年武汉楼市成交持续火热，已经把火爆变成了新常态，前8个月武汉住宅成交12.85万套，较去年同期增长25.3%，平均月成交1.6万套，超过去年月均1.5万套的水平。”李国政称，按照目前供销两旺的势头，今年武汉楼市有望冲击20万套大关，并再次刷新历史成交纪录，蝉联全国第一宝座。此前，武汉住宅成交面积已经连续5年稳居全国前三，2014年更是首次跃升至全国第一。

此外，根据中指院监测，武汉楼市二季度以来，开盘去化率明显提升。8月累计推盘6692套，当天销售3904套，去化率58.3%，出现两个“日光盘”和3个八成以上去化率的项目，与此同时，也有一些楼盘去化依然低于三成，区域与项目之间的差距比较明显。

中指院华中分院预测，今年不断涌现的地王项目，无疑将对所在区域产生溢出效应，也将为“金九银十”的武汉楼市带来积极的推动作用。不过，随着大量新盘的入市，市场总体供应充足，竞争也在加剧，预计成交居高不下的同时，有望抑制价格不断上涨的势头，保持一个相对稳定的局面。