房贷利率正处低位 三、四季度楼市成交量有望再攀高

原标题：假期房企未大规模推盘

“目前来看小长假期间的推盘没有特别增加。”中原地产项目部总经理黄韬对记者表示，由于这次的小长假不是预定的假期，因此开发商和购房者都没有对这次小长假产生购房习惯，没有针对小长假来加推或者开新盘。“我们自己代理的盘源都没有因为小长假进行任何调整。”

业内人士表示，从房企的角度看，推盘从9月底才会比较多且集中，目前的盘源仅仅为“预热”。

而随着政策的走好，中指院研究人士也认为，在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计下月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。而克尔瑞预计，在8月底降准、降息的“双降”利好之下，加上传统销售旺季的到来，三、四季度楼市成交量有望再攀高，房价或将进一步上扬。

楼市已有回暖迹象房贷利率正处低位

记者同时发现，从8月各大机构公布的房价走势来看，全国房价已经持续升温。

中国城市住宅价格288指数显示，2015年8月全国一手房住宅价格指数为1093.7点，指数较上月上升5.0点，环比上涨0.46%。这是全国房价指数继5月实现止跌反弹后连续4个月保持上涨态势。

而根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

不过，自从二季度市场筑底回暖后， 7、8月楼市略显疲态。

易居研究院智库中心研究总监严跃进说：“如果从房价的走势看，今年最佳的购房时机应该是4月。这个时候房价正处于涨跌关口，但没有真正上涨的时期，所以购房成本会比较低。而连续多次的降息后，已经使得信贷利率处于最低水平。这个时候从信贷角度看，是最佳的购房时机。”

而黄韬则认为，现在购房时机虽然已到，但如果纯投资，还是应该谨慎，“房地产已经过了高速上涨的时间，现在即使是一线城市，比如广州，每年也顶多有10%的涨幅”。