武汉小学或在光谷设分校 网友：关山大道还要涨

重点学校林立地王撑腰光谷房价涨日可待

关山大道上除了前文提到的光谷一小和武汉小学，还有位于万科城花璟苑旁边的光谷六小，据了解，该小学和光谷一小、二小为光谷教育资源实力排名前三。而这三所学校的辐射范围，几乎都在关山大道辐射范围内。

8月22日金地艺境加推108-110平方米花园洋房，共68套，开盘价格高达1万/㎡的情况下。截至当天12：00全部售罄。除了洋房较大的舒适度和良好的地段外，其项目最大卖点便是引入光谷二小，目前已正式上课。该项目定价已远超周边精装高层住宅约1000元/㎡。

8月28日，位于关山大道的中国长江动力公司原址的2宗地块，因地段上佳，遭到多家房企争夺，最终以总价103亿元成交，以楼面地价8831元/平方米，刷新光谷单价地王纪录。这不止是简单价格的提升，更意味着光谷升值潜力的再次爆发。

目前的关山大道房价已经在蠢蠢欲动，保利时代将在9月加推90-145平米精装住宅，前期毛坯住宅已经卖到1.1万/㎡，据了解，精装房源定价可能在1.4万/㎡。而万科城花璟苑也将在9月加推最后5栋住宅，据悉，大户型涨幅将在200-300元之间。而保利茉莉公馆已进入清盘阶段，目前均价10800元/㎡。

业内人士表示，以长动地块拍卖价来推算，未来开发成毛坯房可能起价也得在1.5万元/平方米，基本比周边在售项目贵30%—40%。这意味着市场对区域房价未来的预期，可能会对周边项目形成刺激。关山大道已成黄金线，溢出效应有利整个区域发展，光谷第四镇实力体现。