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9月首周武汉商品房成交下降 硚口逆增长超六成


来源:长江网

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原标题:9月首周武汉商品房成交下降 长江商报讯 受假期因素影响,9月首周房地产市场整体成交量小幅下滑。根据中原地产的监测数据,上周商品住宅共成交4197套,环比下降21%,成交面积43万平方米,环比下

原标题:9月首周武汉商品房成交下降

长江商报讯 受假期因素影响,9月首周房地产市场整体成交量小幅下滑。根据中原地产的监测数据,上周商品住宅共成交4197套,环比下降21%,成交面积43万平方米,环比下降20%。

上周武汉楼市整体成交下降

上周武汉楼市整体成交呈下降趋势。主城区成交套数仅硚口、青山和东西湖保持增长,分别上涨63.49%、19.64%和12.68%,其余各区均有不同程度的下降,其中江岸区、江汉区分别下降31.41%和38.42%;远城区除沌口成交相对较为稳定,其余各区域均有不同程度的下降。

监测数据显示,上周武汉市主城区成交套数和成交面积占比均上升3个百分点,主远城区成交套数比例为8.3:1.7。主城区成交均价为10027.26元/平方米,其中汉口中心、武昌区、青山片、南湖片以及光谷东本周成交均价波动较大,其余片区房价波动幅度较小,上周主城区价格与前一周主城区均价9990.5元/平方米相比增加36.76元/平方米,环比小幅上涨0.4%,与去年同期相比上涨10.45%。

中原地产相关人士提到,“因9月3日到9月5日为非预定假期,开发商并未针对小长假进行大规模促销,上周商品房成交量小幅下降。”

市场预期仍偏向乐观

上周武汉有2盘开盘加推,整体去化率为55%。其中位于东湖高新的北辰优+国际青年互动特区9月5日首次开盘,开发商为武汉当代北辰置业有限公司。据介绍,8月15日该楼盘已经开始认筹,在不到一个月的时间里,认筹达200组,首次开盘推出93平方米—112平方米产品198套,去化141套,整体去化率达71%。

“热销原因主要是该项目远景规划较好,同济医院、省妇幼、光谷外国语学校已进驻,BRT也规划到地块,加之优惠力度大,性价比高,开盘吸引了不少认筹客户。”中原地产相关负责人告诉记者。

而位于青山板块的中建开元公馆,由开发商武汉中建开元地产开发有限公司临时决定加推,开盘当日共推出132套房源,销售40套,去化30%。

尽管被业界称为传统销售旺季的“金色九月”首周成交量小幅下滑,但是,由于房地产政策利好频出,市场预期仍然偏向乐观。武汉市公积金管理中心日前发布消息称,9月1日起,使用公积金贷款购买首套房和二套房,住房面积在144平方米(含)以下的,最低首付款比例降至20%。

业内分析认为,此次公积金政策使得购房贷款门槛再降低,对于楼市库存去化具有较大利好。同时,今年9月、10月罕见的共有22个节假日,这将使得购房人有更多时间看房选房,从容决策。

[责任编辑:何晓阳]

标签:成交 武汉 9月 凤凰湖北

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