武汉首部住户加装电梯投用 顶楼业主分摊所有费用

原标题：武汉首部住户加装电梯投用顶楼业主分摊所有费用

长江日报讯 昨日，常青花园一栋7层楼房由住户自筹资金加装的电梯投入使用。据悉，这是武汉市首例。

耗资50余万

顶楼两户分摊

记者昨日在常青花园12小区13号楼1单元体验了这部新加装的电梯。在单元楼原来的楼道处，新建了一个电梯井。小区业委会主任曹云生说，出于安全考虑，建电梯井的桩基、土建成本比较高，总共大概花了30多万元，而加装的电梯本身只要20万元。

曹云生说，这个单元是多层复式楼，只有6户住户，加装电梯需求最大的是顶楼两户，中低层住户需求不大。因此这50多万元的加装费用，以及后期运行电费、维修保养费，业主间商量后决定，全部由顶楼两户承担。

加装电梯彻底解决了顶楼住户的上楼难问题，曹云生说，两家都有老人，10多年前交房时老人们身子还算硬朗，爬6层楼不是大问题，现在年纪大了，没有电梯上不了楼，房子再好也没有办法住。

电梯上带锁

住户配钥匙

加装的电梯安全吗？记者乘坐后感觉非常平稳，也听不到噪音。曹云生说，电梯井的桩基深有十几米，因此非常稳固，电梯买的是知名品牌的，有18个月的保修期。

记者发现电梯的窗户离居民阳台只有一只胳膊长，有居民担心有人会通过电梯入户。曹云生说，一方面在窗口装了封闭式防盗网，防止有人攀爬，另一方面在电梯上设置了锁。记者看到，与小区常见的电梯有一处不一样，这部电梯按钮下面有个钥匙孔，用钥匙上锁后电梯就停止运行。曹云生说，每户住户都有钥匙，这样既避免非住户通过电梯随意闯入，另一方面减少电梯磨损，节约电费。

委托物业管理

应急电话直连保安

电梯加装后，保洁、维保等谁来管？曹云生说，由于这不属于物业服务范围，因此要么业主自己管，要么花钱请物业代管。业主自管电梯一方面精力和专业性都不够， 另一方面一旦发生停摆等紧急情况很难自救，因此经过协商，电梯后期运行全部委托给物业公司管理，物业向业主在收取物业费基础上，每年多收相当于每平方米1 元的费用，一年仅几百元。

记者发现，电梯的应急电话与小区保安值班岗亭连通，一旦在电梯内发生状况，可以直接呼叫保安。

曹云生说，随着顶楼住户年纪增大，多层楼加装电梯的需求很大，有了这个示范效应后，小区其他业主申请加装热情高涨，小区又有5个单元准备加装。