武汉住宅成交下降两成 东湖高新区连续居首

原标题：武汉住宅成交下降两成 东湖高新区连续居首

(武汉区域2015年8月31日-9月6日)："金九"的第一周，由于受到9.3抗战胜利纪念日假期的影响，武汉楼市没有预期的火爆，相比8月24日-8月30日的成交量5292套，出现不小的降幅。

据武汉房地产市场信息网数据统计，8月31日-9月6日，武汉商品住宅共成交4197套，环比下降21%，成交面积43万平方米，环比下降20%。

8月31日-9月6日，武汉成交量最低出现在假期第二天（9月4日），当天仅成交413套，其次是9月3日，成交量为520套，其余5天均保持在600套以上。

市场观察

8月31日-9月6日，武汉成交量最高仍为东湖高新区，为619套，环比下降21.34%，其次是汉阳区、洪山区。

其中，主城区成交套数仅硚口区、青山区和东西湖区保持增长，分别上涨63.49%、19.64%和12.68%。其余各区均有不同程度的下降，江岸区、江汉区分别下降31.41%和38.42%。远城区除蔡甸区成交相对较为稳定，其余各区域均有不同程度的下降。

楼盘方面，9月武汉共有57个楼盘预计上市，包括25个纯新盘和32个老盘加推。8月31日-9月6日，武汉共计有5个项目开盘加推。

位于东湖高新的北辰优+国际青年互动特区9月5日首次开盘，开发商为武汉当代北辰置业有限公司，均价6580元/平米，整体去化率达71%。

东湖高新区加推的两个项目中，中国铁建梧桐苑9月3日已加推2期17号楼104-128平米和18号楼92、113平房源，均价7400元/平米；保利茉莉公馆9月5日加推9号楼loft，均价15500元/平。

位于青山板块的中建开元公馆，由开发商武汉中建开元地产开发有限公司临时决定加推，开盘当日共推出132套房源，去化30%。

商业地产

8月31日-9月6日，写字楼成交132套，成交面积为1.1万平方米，环比分别减少46.99%、54.50%。商业成交145套，成交面积1.99万平方米，环比分别减少20.33%、增长36.31%。

土地市场

无土地出让成交。

宏观政策

9月2日，武汉市公积金中心发布公告，结合武汉公积金中心个贷率高、流动性趋紧的实际情况，自2015年9月1日起，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，和第二套建筑面积在144平方米（含）以下的改善性住房，最低首付款比例降至20%。