中介收租不给房东 租期未到上百房客被迫搬走

原标题：中介收租不给房东 租期未到上百房客被迫搬走

讨说法的部分房客和房东

中介收了租金，却不给房东，房东要求房客搬走。租期还没到，预交的租金也要不回，上百名房客不得不另寻住处。

昨日，30多名房客和房东来到武昌中南路武汉嘉诚基业房地产经纪有限公司（下称“嘉诚基业公司”），试图讨个说法，最后都失望而归。

房子租给中介

却被拖欠租金

昨日，楚天都市报记者来到嘉诚基业公司。30多名房客和房东聚集在此，与公司工作人员发生激烈争吵，后有人报警，民警赶到，才避免了更大冲突。

房东吴先生告诉记者，今年2月初，他与嘉诚基业公司签订房屋出租委托合同，将位于南湖芷岸龙庭小区的一套房子租给该公司，租期三年，租金按季度支付，每季度4800元，前两个月不计租金。今年4月，他收到第二季度租金，8月应该收取第三季度租金，但直到现在还没有收到。他向房客们打听，得知他们都已向中介预交了租金。

“中介让我给房客断水、断电、换锁，赶他们走人。他们大都是大学刚毕业的年轻人，也都是受害人，我怎么忍心这样做？”一位女房东无奈地说。

房客交了租金

却被要求搬走

26岁的房客小赵（化姓）去年底来汉工作，与嘉诚基业公司签订租房合同，住在武昌东湖景园小区，租期一年，今年11月到期，租金已全部支付。

“本来是三室一厅的房子，客厅被隔成三间，一共住了6个人。”小赵说，虽然他也知道这是违规胶囊房，但他收入不高，只能将就。前晚，房东对他和其他5名房客说，由于中介拒不支付租金，请房客们搬走，或者重新签订租房合同。

“我们已经交了租金，是中介不给房东，凭什么让我们承担损失？”小赵说，他多次找中介协调，中介工作人员却建议他不要搬走，如果房东换锁，就将锁撬了。

小赵加入了一个受害房客QQ 群，里面有近200人，涉及多家中介公司。他们称都已预交房租，多为2000元左右，其中汤先生更是支付了28888元。汤先生说，该房是他的公司办公场所，租期从今年3月至明年3月，但房东却说只收到一个季度的租金，因此要求他搬走。

这家“黑中介”

多次受到处罚

楚天都市报记者采访时，嘉诚基业公司一名工作人员称，公司因将普通住房改造成隔断间出租，多次被房管部门处罚，且罚款金额较大，公司将房客预交的租金缴了罚款，实在没钱向房东支付租金。

工作人员出示了多份房管部门下达的行政处罚决定书。他说，因为是房东委托公司将住房改造成隔断间出租，所以需要与公司共同承担罚款。公司建议房东继续履行与房客的租房合同，但房东们却都要求与公司解除合同。

今年9月6日，武汉市房管局公布了100家违规房产中介名单（详见楚天都市报9月11日报道），大部分与胶囊房有关，其中嘉诚基业公司赫然在列。早在今年4月，该公司就因违规经营胶囊房，被责令限期整改。

根据房东提供的合同，嘉诚基业公司在房管部门下达责令整改书后，继续违规经营。今年8月24日，楚天都市报曾曝光嘉诚基业公司将一套住房隔成5间胶囊房出租。房管部门称，该公司多次被投诉，是一家不具备资质的“黑中介”。

对于目前的窘境，房客们十分愤懑。他们说，近段时间，他们曾向多个管理部门求助，但这些部门都说管不了，建议他们找其他部门，“我们被当成皮球踢来踢去，孤立无助。像这样害人的公司没人管，难道任由他们继续坑人吗？”

目前，受害房客们打算联合起来，起诉嘉诚基业公司。“现在实在没办法，只能先重新租个房子住。”昨日，房客小赵失望地说。