“空中楼阁”命悬一线 武汉沉降楼房引全国关注

原标题：“空中楼阁”命悬一线来看看武汉这些沉降楼房有没有你家？

近年武汉开始填湖圈地造房以来，昔日湖泊沼泽变居住新城，地基沉降也触目惊心，楼房出现沉降质量问题的例子屡见不鲜……

武汉的“楼沉沉”问题受到央视播报引起全国人民关注。

“十年前，后湖那里的许多小区漂亮极了，但现在再看许多地方已经破败不堪，阳台外墙开裂、水气管道挤压变形、卫生间下水管脱节污水横流，给居民的生活、出行带来很大负面影响。有一条路因地面沉降变成了三段，最高落差近50厘米。”后湖街工委书记黄杰曾说。

细数一下武汉哪些小区曾经发生过“楼沉沉”的质量问题

汉口花园三期

多处楼房出现裂缝地面下沉

在三期18栋一楼的一家牙科诊所内，地面上有一条五六米长的裂缝，最严重的地方，地面瓷砖已经四分五裂，裂缝上、下错开的高度约8厘米。诊所老板冷先生为此十分忧心，他说，自己在这里开诊所已经两年了，裂缝从一年多以前就出现了，一开始只是一条很细的裂缝，后来越来越大，甚至还有继续扩大的趋势。

“是不是房子质量有问题?”“周围都是工地，跟打桩有没有关系?”面对地面下沉的现象，该小区业主纷纷表示担心。该小区物业工作人员称，这个小区下面原来是沼泽地，可能地面下沉与这个原因有关，

紫润明园

闹心经适房出现裂缝沉降

“我现在很担心这房子能住多久。”住在该小区的陈先生说。

在16栋6楼,一名正在进行房子内部装修的住户说他家房子与陈先生家房子的情况差不多,也存在裂缝、漏水现象。

学府家园

地面下沉阳台悬空

徐先生住在顶楼。他介绍，他6年前搬进小区，入住后没多久就发现小区不少楼栋墙体有裂纹，地面有不同程度的沉降现象，“本也没有在意，但是最近发现自家天花板开始渗水。”

该小区不少小高层外墙上“蜘蛛网”密布，居民说，这是裂纹。在游乐广场，一条小路甚至出现断裂情况。靠近小区院墙边的一栋楼房，一楼的阳台已与地面脱离悬空，有的住户担心安全，拿石头垫在阳台下。

蓝色天际

楼房接连发生沉降裂缝可塞拳头

该小区共有13栋楼房，有500多户业主。2013年8月起，小区西侧的停车位区域开始出现轻微沉降。接着，与其相邻的6、7、8、9栋也都出现同样情况。裂口普遍有5厘米宽，最宽的差不多有15厘米。

7栋一楼一家住户门前，从墙根往上半米的范围内，多处水泥块裂开，露出了红砖（如图）。上方的玻璃窗也受挤压变形，玻璃也破碎了。而6栋楼朝西的一侧，墙根部都裂开了，拳头都能伸进去。

既然以上小区楼房有明显质量问题，这又是如何验收合格的呢？目前竣工验收之所以会出问题,就是因为各个项目检测是由单个部门负责,建设部门只是对验收程序进行监管,没有一个部门对整个工程质量的验收负总责,这导致监管不力时有发生。

后湖地区很多场地是回填原湖塘形成，在地下水位发生变化或外荷载作用下容易沉降变形。“现在建设密度高，大量基坑开挖需降水施工。这进一步加剧沉降。”千百年来，武汉的地质面貌从未被人为干预到如此程度，想象一下，武汉这么多工地同时在建，1万多根管子插在地里不分昼夜地抽排地下水。地面哪能不沉降？

谁都不希望花了这么多钱买个危房吧，验房你一定要多注意这样的一些细节：

1检查房屋有无裂缝

首先检查房间主卧客厅以及靠近阳台的地面上有无裂缝，与房间横梁平行的裂缝基本不存在危险，修补后不妨碍使用。若裂缝与墙角呈45°斜角或与房梁垂直，说明该房沉降严重，存在结构性质量问题；其次要看阳台处两侧墙是否有裂缝，此处有裂缝也属于严重的质量问题；最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整墙且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不要存在侥幸心理。

2检查房屋有无倾斜

虽然检查房屋的倾斜程度需要专业的仪器，但购房者可以用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能发现一些问题。有时，可在房顶上用细绳拴上一重物，贴墙放下至墙角，从四周观察其倾斜程度。

3检查房屋有无渗漏

购房者要注意看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象。这些都是渗漏的前兆。还应查看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

4验地平

测量一下离门口最近的室内地面与门口地面的水平误差，如果误差在2-3cm左右是正常的，超出这个范围就要警惕。