楼市回暖加温土地市场 房企一二线城市拿地积极

原标题：楼市回暖加温土地市场房企一、二线城市拿地积极

政策持续放宽，再加上“金九银十”传统销售旺季的到来，各地楼市成交量纷纷走高，而这也带动了土地市场的升温，尤其是在楼市成交火热的一线城市，房企纷纷在此补充土地储备，也让北上广深9月份的土地出让收入达到了年内新高。

根据中原地产研究部统计数据显示，截至9月23日， 一线城市合计月内土地成交额高达531.3亿元，创造了年内最高纪录，较8月份全月上涨160%。虽然深圳的总价地王以底价成交，但9月份一线城市的土地平均溢价率仍然达到了27.8%。

据悉，8月31日到9月9日，10天内，北京出现了连续4宗楼面价超过5万元的地王。而9月16日，青浦区赵巷镇嘉松中路东侧纯住宅地块经过几十轮激烈竞拍，被旭辉建工联合体以26.16亿元拿下，楼面价22122元/平方米，溢价率115%。该地块自9月7日挂牌以来共有35家房企领取了申请表，最终参与竞拍的房企有16家。

同时，9月23日，上海嘉定新城一宗纯宅地以暗标的形式出让，共吸引了16位竞买人参与竞标。最终被金地以20.1336亿元竞得，溢价率96.93%，楼面价18680元/平方米。扣除保障房后的楼面价则接近2万元/平方米。同时，广州、深圳、南京、杭州余杭、成都、厦门等城市近期也有土地入市出让。

而在市场升温的情况下，房企也开始积极进入土地市场，特别是一、二线城市的土地资源，房企争抢十分激烈。