租客捅破下水管淹了楼下“新房” 受害者不知该告谁

原标题：租客捅破下水管淹了楼下“新房”

损失或达七八万元受害者不知该告谁

装修好还没入住，房子就被大水淹了。惹祸的是楼上的租客。租客捅破下水管，厕所污水直接流下来。地板、家具统统泡了水，损失大约有七八万元。前天，汉阳太子水榭小区居民丛先生向本报反映此事。对于该找租客还是房东赔偿这一问题，丛先生有些头疼。

丛先生说，他在汉阳太子水榭小区有套房子，2013年12月装修完毕后，便开始空着，准备等甲醛消散了再入住。谁知，9月27日，丛先生夫妇来检查新房情况时，推门发现，房子里水波荡漾，臭烘烘的积水最深处可以没过脚踝。进口的实木地板、新买的床、沙发、桌椅等都被浸泡，部分已经出现变形。

丛先生夫妇检查发现，水来自厕所天花板上的一个下水管，这个下水管破了一个洞，楼上厕所的污水直接流到他家。他们立即联系楼上住户，原来这套房子出租给一个跑腿公司，租客将厕所的这个下水口改成地漏。因为堵住了，租客就用棍棒疏通，结果捅破了下水管。

前天，武汉晚报记者在丛先生家看到，这个下水管很薄，破碎的洞大约鸡蛋大小。污浊的黑水，直接流下，落到丛先生家的洗漱池上。虽然经过打扫，丛先生家的地板踩上去依旧能从缝隙中踩出水来。床、家具、木门都有变形的情况，其中部分木门因为变形而无法关上。

丛先生说，事发后，他们联系租客和房东，对方并没有积极配合。他们随即报了警。

前天，房东出面与丛先生进行沟通，但对于赔偿方案，双方争议较大，未能达成一致。房东表示，丛先生可以走法律程序。

走法律程序是告房东，还是告租客呢？丛先生有些不知所措。物业工作人员认为，房子是房东的，应该告房东，房东再去追究租客的责任。

湖北尊而光律师事务所李澍青律师认为，在这起侵权案例中，丛先生可以告直接侵权人，也就是租客。如果认为房东有监管租客使用房屋不到位的责任，便可以将房东和租客一起告上法庭。