前三季房企发债近2000亿 机构:未达到泡沫化阶段

原标题：前三季房企发债近2000亿 机构:未达到泡沫化阶段

今年以来，伴随着新《公司债发行与交易管理办法》的出台，房地产公司债发行规模大幅放量。

数据显示，自2015年初至9月末，房地产企业共发行公司债1950亿，其中公募1542亿，私募408亿。今年三季度，房企公开发行公司债分别为561亿、482亿和250亿，发行额占到全年的85%，相对其他行业而言，房地产公司债可谓异军突起。

随着发债规模不断上升，近期有媒体和市场人士对房地产公司债规模、信用风险等提出了一些质疑，认为房企公司债存在"泡沫化"风险。

据《21世纪经济报道》报道，中原地产研究部统计数据显示，年内已经有超过60家上市房企抛出公司债发行计划，预期融资高达2500亿以上，而在 2014年全年只有15家房企融资成功，金额只有235亿。未来市场若下行，流动性差的公司偿债能力将会恶化；另外，公司债背后的高杠杆风险也不容忽视。

不过，中信建投在一份研报中指出，当前市场对房地产企业的信用风险存在偏见，目前房地产新公司债远未达到泡沫化的阶段，未来预计仍将持续放量，市场应该以更开放的心态拥抱此轮房企发债所带来的融资新常态。