“全面二孩”提前催热江城学区房置业 未来五年利好楼市

原标题：“全面二孩”提前催热学区房置业

近日，“全面二孩”的开放，热议话题刷爆网络，不少“70后”、“80后”在“生不生”的纠结情绪中又多了几份观望和期待。伴随着“全面二孩”政策带来的喜悦，本来就火热的“学区房”再添一把火。

“现在小学学位那么紧张，不知道全面放开二孩后会怎样?”虽然儿子要到明年才开始上小学，但决定准备生二胎的张女士已经开始未雨绸缪，近日就打算在现住的南湖片区提前寻觅一套今后能够让两个孩子都就近读上好学校的学区房。

11月5日，《武汉市普通中小学布局规划(2013—2020年)》正式对外发布，5年后全武汉市将新增332所学校，可提供142万个学位，以应对未来人口增长带来的需求。此消息一经发布，有市民结合尚未落地的“全面二孩”政策，看出了今后学位资源供应的增长，也有市民不无担心地开始提前规划学区房置业计划。

连日来，记者走访江城多家楼盘发现，目前我市多家学区房售楼中心的置业顾问的销售说辞都联系着“二孩”，一个家庭两个孩子上名校，那么学区房的价值就变得更高。

实际上，因为优质教育资源竞争激烈，教育配套成了买房不得不考虑的重要因素。靠近名校、拥有优质教育资源的楼盘，受到众多购房者青睐。不少家长砸重金购置学区房就是为让孩子顺利进入名校就读，家长们望子成龙的心愿成为推动学区房热销的背后力量。

然而，目前市场上“伪学区房”产品也比比皆是，购房者在买房前，首先需要了解的就是购置的房源是否满足送学位的要求。同时，还得注意迁移户口的问题，有的学校会要求入读学校与房产证和户口挂钩等问题。

有业内专家直言指出，“全面二孩”政策对楼市利好，人口多了，首当其冲的是人们对于改善性住房的需求。大户型和学区房的房价未来肯定会水涨船高。短期内对楼市的刺激不会特别明显，需要至少等几年以后，后期对楼市的利好效应才会显现。长期来看，孩子长大后的房地产消费需求同样会增大。

“全面二孩”以及未来五年全市学位数量的增加，无疑都将对江城楼市带来利好。