11月武汉楼市成交量再激增 上周成交量创历史第二

原标题：上周武汉楼市成交量创历史第二

长江商报讯 11月第2周（11月11号-11月17号），武汉市新建商品住宅成交5979套，成交均价8674.65元/平方米。受近期纯新盘开盘热销影响，11月武汉楼市成交量再度激增，第2周成交量仅次于10月第4周的6120套，为历史第二高峰。

市场供应方面，上周推盘量继续减少，共有5个住宅项目开盘加推，户型供应方面主城区仅海赋江城天韵一个项目有120平方米以上房源推出，同时，90平方米以下中小户型的供应量开始减少，预计会对未来该类户型成交带来影响。

成交方面，前期大量入市的中小户型在上周成交出现集中喷发。主城区90平方米以下房源共成交1461套，环比大幅增加92.2%。

上周主城区三环外成交量增幅十分明显，一至二环成交量不增反减，如中民仁寿里、华润置地橡树湾、泓悦府等项目成交量均有较为明显的减少。

同样，由于恒大嘉园、国采光立方等三环外楼盘开盘均价在7500元/平方米以上，三环外主城区成交均价也出现大幅度的结构性上扬。

据亿房研究中心相关研究员分析称，“金九银十”过后，尽管楼市销量仍是蒸蒸日上，不过开发商方面涨价意愿远不如旺季，上周仅5个楼盘价格有调整，主要是临近年末，多数房企将面临全年业绩冲刺，提价意愿相对较弱。

从推盘策略来看，下周市场供应仍将以二至三环以及三环外为主。供应户型方面，主城区中小户型供应量开始有所减少，而120平方米以上改善型房源，尤其是140平方米以上大户型供应增加，金地天悦、复地海上海等项目价格均在11000元/平方米以上，且楼盘性价比比较高，尤其是复地海上海的大平层成交，预计会拉升汉阳中心区以及整个主城区房价重回万元以上。而户型成交结构方面，小户型推盘高潮过后，未来其销量将有下滑。