16万接下门面仅能用两个月 房东因合同到期拒绝再租

原标题：16万接下门面两个月就到了期原租户承诺可以经营3年房东因合同到期拒绝再租

来自湖北京山的黄先生在麦德龙洪山店有一家汽车美容店，至昨天已歇业近5个月。尽管生意做不成，但他还是没有搬离的打算。

今年4月，黄先生花费16万元从原经营者手里接下这家店，合同约定租期3年。谁料才经营两个多月，就接到门面房东麦德龙通知，因与原租户的承租合同到期，麦德龙将收回这个门面。

本想找原经营者问个明白，对方却一直处于“失联”状态。去法院起诉又得知，原经营者当时提供给他的身份证复印件也是假的。

租下店铺只能经营两个月

黄先生最初与这家美容店老板吉某打交道，是在2012年。“当时在网上看到门面转让的消息，就联系了他。”黄先生说，当时吉某的那个汽车美容店是在古田四路的麦德龙古田店里，他当时将店子盘下来，经营了两年，并支付了11万元的保证金。

去年7月份，店面到期后，吉某表示可以将麦德龙洪山店的汽车美容店继续租给他经营。“我当时觉得那边也不错，关键是他还承诺，会将一家公司的事故车辆维修业务给我做。”黄先生同意了这一建议，并将11万元的保证金转到了这家店面下。

今年4月1日，黄先生正式与吉某签订合约，对方承诺在4月30日前，协助办理与麦德龙的承租合同以及营业执照，此外还负责与某公司签订业务供应合同（修理事故车合同）。

黄先生与吉某签订了3年合同，除去之前转过来的11万元保证金，他又交纳了5万元租金。

然而，经营两个多月，黄先生就收到麦德龙洪山店的通知，要求他搬离，理由是麦德龙洪山店与吉某的合同将在7月15日终止，麦德龙洪山店要将门面收回。

黄先生极力与麦德龙洪山店方面沟通，但对方始终强调，与吉某的合同已经到期，黄先生与吉某之间的纠纷与麦德龙洪山店无关。

一番僵持下，麦德龙洪山店下了最后通牒，停了门面的水和电。由于无法经营，吉某又玩起“失联”，黄先生几个月来一直都“赖着”不走。

因身份信息有误无法立案

昨天上午，武汉晚报记者来到麦德龙洪山店停车场时，黄先生的汽车美容店还是大门紧闭。大约上午10点，一名男子过来打开店门。

这位王先生是黄先生的一位朋友，他在这里帮黄先生看场子。王先生透露，原老板吉某对外发放了数百张会员卡，店子关门后，几乎每天都有人来扯皮，要求退卡，但黄先生自己也是受害者，没办法帮忙解决。

大约1个小时后，黄先生从关山赶了过来。提及会员卡一事，他有些无可奈何。“具体数量我也不清楚，但总金额估计上百万元吧，吉某之前专门请了10个人，就在麦德龙洪山店停车场发传单，效果很好。”黄先生说，转这个门面的时候，吉某曾交代，如果有会员来消费，照常处理就行。

由于吉某同时承诺，黄先生在租期内，新吸纳的会员卡金额黄先生可以全部拿走，后面的事情由吉某负责，黄先生想了想觉得很划算，就同意了。

吉某“失联”后，黄先生曾到派出所报案，但由于被认定为合同纠纷，警方未予立案。后来他又去洪山区法院咨询，工作人员查出，吉某当初给黄先生提供的身份证复印件信息有误，无法立案。

“后来我通过公安系统的朋友查到了吉某真实的身份信息，发现我手里那张复印件上面的年龄和户籍地址是错的。”

黄先生后来拿着这张从网上下载而来的身份信息再去法院，又因无法证实两张信息为同一人而作罢。

昨天上午，黄先生当着记者的面，与吉某公司原先的一名财务人员付某通了电话，对方承认吉某的出生年龄与黄先生手中那张身份证复印件有出入，但她称已经有几个月没跟吉某联系过，也不知道对方身在何处。

麦德龙坚持收回门面

事情到了这一步，黄先生实在不知道该如何维权了。“如果麦德龙洪山店愿意继续租给我，我可以交租金，那16万可以一边经营一边讨。”

麦德龙洪山店的行政主管胡经理在接受采访时表示，不管黄先生与吉某有怎样的纠纷，现在的问题是合同已经到期，麦德龙有新的规划，不会继续出租该门面。

胡经理透露，麦德龙与吉某合作已经多年，但最新的一份合同期限为2014年7月16日至2015年7月15日，目前已经到期了4个月。双方合同明确约定，承租人不允许对外转租转让，也不允许向他人售卖带有现金充值的各类服务卡，租户有这些情形中的任意一项，麦德龙有权解除合同。这也说明，无论从合同期限还是违约责任来看，麦德龙的做法都无可厚非。

针对此事，湖北典恒律师事务所律师陈亮表示，从目前的情况来看，此事的确还处于经济纠纷的层面，只能通过司法途径解决。

建议黄先生通过公安机关帮助，获取吉某真实的身份信息，加盖公章，再向法院提出起诉。陈律师还提醒，市民在签订任何合同时，一定要核实对方的身份信息，不能光凭姓名就相信他人。

与麦德龙签订合同的为吉某所创办的长沙凯美汽车保养服务有限公司武汉分公司。昨天，记者通过湖北企业信用信息公示系统查询得知，因为通过登记的住所或者经营场所无法联系的原因，这家公司被武昌区工商分局列入了经营异常名录，时间为2015年8月18日。

汽车美容店卷闸门关了几个月。