武汉青山滨江“宝地”卖出37亿 将建250米高楼

原标题：武汉昨44亿元出让两宗土地 新荣村地块以6.9亿被“吃下”

青山滨江“宝地”卖出37亿

楚天金报讯 昨日，武汉现场拍卖两宗土地，其中一地块为青山滨江商务区的首宗地。最终，武汉交投以37.25亿元竞得青山地块，武汉城开以6.9亿元摘得新荣村地块。

武汉交投吃下青山滨江“宝地”

青山滨江商务区首宗地所在地位于建设一路到建设四路之间，北临沿江大道、南临武九铁路。

据介绍，青山滨江地块在今年8月28日的首次挂牌中，曾遭遇流拍。此次重新出阁，叫价32.3亿元，较此前报价上涨3300万元，楼面地价约为4087元/平方米。

根据竞买要求，该地块的项目建成后，必须引入1家以上(含1家)世界500强企业的省级区域总部、引入3家以上(含3家)全国性金融机构，竞买者需要签署承诺函。最终，武汉和纵盛地产有限公司打败另一名竞争对手，以37.25亿元抢下该地块。据悉，该公司的股东为武汉交通建设投资集团有限公司。

新荣村地块溢价59.35%

另一宗江岸区新荣村的地块，则被武汉城开房地产开发有限公司以6.9亿元的价格摘得，楼面地价为5913元/平方米。该地块位于后湖大道与新荣村交会处西侧，临近新荣客运站，武汉储备的重点招商地块之一。

该地块此番出让，也非首次挂牌，其曾在去年7月首次挂牌后又撤牌。此次调整后重回土地市场，用地性质由商服用地变为居住用地、商业服务业设施用地，起始价较去年4.5亿降为4.33亿。

在整个竞拍过程中，新荣村地块遭遇多家房企争夺，轮番叫价，最终溢价率达到了59.35%。青山滨江地块也有三家房企报价，最终溢价率为15.02%。

此外，原定于昨日挂牌出让的江汉区沿河大道与民族路交会处附近的一宗地块，延期出让，具体时间待定。

另据长江日报报道：

建设二路附近一地块昨拍卖

青山滨江商务区将建250米高楼

本报讯(记者王亚欣)昨日，市国土规划局以现场挂牌形式出让青山滨江商务区一地块，最终由武汉和纵盛地产竞得，成交价37.25亿元，按拍卖公告的约束条件，青山滨江商务区一带将建起250米高层建筑。

参与拍卖的青山滨江商务区地块位于建设二路附近，是继8月28日无人举牌遭遇流拍后，再次进入市场，该地块叫价32.3亿元，较此前报价上涨3300万元，楼面地价约为4087元/平方米。相应的拍卖公告约束条件也由8月的“两栋不低于350米及300米的超高层式塔楼”“3年内竣工”，改为“在17.8万平方米的建筑面积内建筑高度不低于250米的商业服务用地”。

按照规划，青山滨江商务区将以和平公园为核心，构建居住基底景观，由总部经济区、红钢城特色创意区、红卫路特色办公区三大特色区支撑并新建滨江全新生活带和江滩绿化带。而商贸服务区、总部经济区、滨江办公居住区均位于建二板块内，在青山滨江商务区的整体规划中，建二区位优势最佳。

在武汉各城区中，青山区商业发展步伐一直较缓慢，2013年开始，青山商业匮乏的状况得到改善。连续三年青山区每年都有一个大的商业综合体开张：2013年，奥山世纪广场开门迎宾;2014年，武商众圆广场开业;今年，总投资30亿元、总面积35万平方米的印力中心项目也将正式开业。

业内人士称，青山滨江商务区的交通、商业配套正在逐步落地，未来几年将扭转几十年来青山居民住在青山、购在汉口、逛在武昌的尴尬局面，未来建二板块将取代老旧的红钢城，成为青山板块的商业中心。