交通商业配套助涨房价 汉口北片投资价值日趋提升

原标题:交通、商业配套助涨房价汉口北片投资价值日趋提升

近年，越来越多的开发商进驻武汉，武汉楼市也迎来买房元年。不仅多个地块破纪录成“地王”，包括白沙洲、后湖、 东西湖等地房价也是蹭蹭的往上涨。据了解，11月26日，新荣村路交汇处西侧的P(2015)150号地块遭遇多家房企争夺，轮番叫价，最终以6.9亿元被拍走，楼面地价为5913元/平方米，最终溢价率达到了59.35%。

这一系列的趋势表明，城中心的开发已进入饱和阶段，越来越多的开发商或将眼光瞄准阳逻、黄陂、盘龙城、汉口北这些土地可利用率高的区域。

中心房价居高不下，刚需族被迫远走，与环线内房价动辄上万相比，汉口北轻轨站区域均价五字头，随着卓尔控股集团的开发和拓展，该片区的商业也逐渐成熟。临靠汉口北新城商圈与后湖新城商圈，与盘龙城商圈相接，该片区也成了众多购房者选择的对象。

交通日益完善楼盘林立人气足

俗话说，交通决定人流，人流决定市场，近2年，汉口北轻轨1号线的开通，长途客运总站、刘店立交、十余条公交路线等交通配套，使得汉口北通往武汉三镇和三环开外的郊区越来越畅通，汉口核心城区到汉口北时间缩短至半小时。

随着轨道交通配套设施的不断完善，地铁给沿线楼市带来巨大改变已毋庸置疑。周边房价也是水涨船高，前几年还是4000元的均价，现在靠近轻轨周边的都涨到了6000元左右，几乎每平米上涨了2000-3000元。

近日，笔者走访汉口北发现，以前人烟稀少的汉口北居然也堵车了，在轻轨1号线附近不仅有小商品市场、汉口北创客公馆等公寓产品，在岱黄高速附近还有卓尔生活城、天纵城、天汇龙城、理想城等楼盘，在滠横路附近也有汉北广场、武汉创客中心等。

周边楼盘林立，刚需房、改善房、学区房给购房者提供的选择性也较大。例如，靠近岱黄高速的卓尔生活城对于刚需和改善型购房者就比较适合，项目临湖，绿化率高达35%。

据该项目置业顾问介绍，卓尔生活城二期产品主推85.5㎡、102.5㎡、109.93㎡、128.57㎡等面积户型， 1#、2#、3#、9#号楼为二期主推楼栋，总建筑面积为42306.14㎡，共计426套。“对于刚需购房者，85—102㎡左右的房源是众多置业者的选择，像128㎡这种大户型的就比较适合有改善需求的。”项目置业顾问徐先生介绍。

“汉口北的房价相比较武昌、汉口等中心城区算是比较便宜的，交通这块相对不会太堵，现在政府大力扶持，一系列利好和电商、物流等商业发展的催化作用，未来这块会有很多人选择来此投资做生意。”住在附近的谭先生表示。