武汉尚都一品小区外墙面砖频脱落 物业配望远镜巡视隐患

原标题：尚都一品小区 外墙面砖频脱落

物业配望远镜随时巡视隐患

小区物业工作人员使用望远镜观察高楼外墙脱落情况。记者陈亮 摄

▲小区高楼外墙脱落︒

武汉晨报讯 江岸区尚都一品小区，2012年9月份交房使用，但是业主们却很闹心——从2013年开始，小区出现外墙面砖脱落现象，业主们时刻提心吊胆，担心出门时头上会掉块砖下来。

外墙面砖脱落直插入地面

前天，有网友爆料称，江岸区尚都一品小区楼房外墙面砖脱落现象严重，时刻担心会有瓷砖掉下来砸到人，并附上了图片。

昨天上午10点，记者来到尚都一品小区，未发现外墙面砖脱落的现象，但发现了外墙面多次修补的痕迹，其中一处墙面修补的面积约有三个麻将桌大。墙面虽然修补好了，但是外墙面有鼓包现象，其中一栋楼房外墙中部出现约半个麻将桌大小的鼓包。

记者观察，小区楼房高30层至32层。小区7号楼下，被物业公司用红线围出了多个禁入区，红线上还挂着警示牌，牌上写着“外墙掉砖，禁止通行”。

记者从一些业主处了解到，小区从2013年开始就出现了外墙面砖脱落的现象，“掉了补，补了又掉”，一直没有根治，业主都不敢让小孩在楼下玩。

记者从几名业主提供的照片上看到，外墙面砖掉下来摔得粉碎，甚至将地面的瓷砖砸破。小区物业工作人员也展示了外墙面砖脱落的照片。

物业为查隐患动用望远镜

湖北楚世家物业管理有限公司尚都一品项目经理姚先生介绍，小区自2012年交付使用以来，每年都有外墙面砖脱落的现象，由于目前尚都一品小区尚在5年质保期内，所以每次出现脱落，物业公司都第一时间联系小区开发商，及时对外墙进行维修。但外墙面砖脱落问题一直得不到根治。

目前，小区6号楼有9处脱落，5号楼有8处脱落，7号楼有2处脱落，1号楼有1处脱落。

姚经理介绍，物业公司为了积极查找和排除隐患，2013年，专门买了一个望远镜，定期巡查，若发现外墙面砖鼓包，就第一时间封锁下方地面空间，将鼓包清除，并联系开发商维修。

姚经理担心，小区5年质保期一过，项目建设方就没有义务进行维修，只能动用房屋专项维修基金，“那才是头疼”。

可能与武汉特定气候有关

尚都一品开发商武汉市铸久置业有限公司工程师涂先生介绍，武汉市曾发文规定建筑外墙面不宜使用瓷砖，但尚都一品定位高端，所以他们选择使用成本更高的外墙面砖，且在选材和施工上，是很花了些成本的。

涂先生介绍，可能是由于武汉气候原因，冬季昼夜温差大，时间长了，外墙面砖就会出现松动鼓包，加上刮风下雨，就会脱落。而在行业内，外墙面砖脱落是个通病。

记者查询发现，《武汉市民用建筑工程外墙保温系统质量管理规定》第三条规定，“建筑总高度超过24米的公共建筑或层数超过八层的居住建筑，外墙外保温系统不宜采用面砖饰面。”