社科院建议房贷利息抵扣个税 上海曾实施去库存效果明显

原标题：社科院建议“房贷利息抵扣个税”

上海曾执行多年 去库存效果非常明显

楚天都市报讯 综合新华社、《法制晚报》报道 中国社会科学院3日发布的《中国住房发展报告2015-2016》，建议出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，降低购房还款负担。

报告由中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心共同完成。报告建议，出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，即在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分课以个人所得税。报告称此举将降低购房还款负担，实现居者有其屋和藏富于民双重目标。

业内人士分析，“房贷利息抵个税”可有效去除库存，实际上，1999年-2012年上海地区曾长期执行“房贷利息抵个税”，最终的效果非常理想，短期内有效起到了去化库存的作用。

目前，个人所得税采用分类计征的方式由用人单位进行代扣代缴。除养老保险、失业保险、医疗保险和住房公积金在税前予以减除外，其他项目均未被列入税前减除项目。消息称有关部门正在对分类结合综合计征可能产生的征管成本等技术问题进行论证与评估。

对于政策的出台时间，业内人士看法不尽相同。亚豪机构市场总监郭毅认为，会按照此前发改委提出的“2017年付诸立法”的时间进行;亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，“预计到明年就会开始试点”;易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，“预计今年年底前可能会出台一份征求意见稿，明年上半年可能就会正式出台”。