取缔胶囊房后 武汉兴起长租公寓弥补市场空白

原标题：取消了胶囊房 武汉兴起长租公寓

一种全新的针对年轻人的租房模式——长租公寓，在武汉悄然兴起。昨日，在光谷地区，武汉首个集中式公寓——优客逸家青年公寓投入运营，它面向恒瑞创智孵化器园区大量的年轻人，提供集体宿舍、白领公寓等多个租房产品。

记者在该公寓看到，一楼有书吧、咖啡吧、健身房、台球桌，20平方米的客房内，电视、沙发、网线、厨具一应俱全，跟住酒店类似。

实际上，这种集中式的长租公寓，在外来青年众多的北上广已相当普遍，武汉虽然相对较少，但本地商家针对年轻人租房也在大动脑筋。不仅是优客逸家，梦想家、魔方等公司，此前通过零散收集房源，已经让这种长租公寓在武汉三镇开花。他们将房东的毛坯房统一装修，配好家具，然后以自然单间为单位长租给年轻人。

此前在光谷、汉口核心区，由于房租较高，很多年轻人合租解决住房问题。今年初，武汉胶囊房被集中取缔，导致单间供不应求，房租水涨船高。以鲁巷周边为例，去年租赁一个单间只需700-800元，如今普遍超过一千元。据搜房二手房研究中心统计，今年11月武汉43%的租赁需求仍集中在1居室。市场需求无法满足，长租公寓开始弥补这一空白。

相比传统出租屋，长租公寓有专门的管家，负责室内维修；有保洁人员，定期上门打扫卫生。集中式公寓更是有公共会客室、咖啡吧等配套设施。同时，商家普遍不要求租户“付三押一”，而是一月一付，甚至可以半月一付，极大减轻了年轻人资金压力。

从租金看，长租公寓与民房单间接近，但由于有上述增值服务，再加上租赁期和租金较稳定，所以很受年轻人欢迎。

业内人士透露，随着武汉外来人口越来越多，类似需求会越来越兴旺。武汉一些公寓运营机构目前已开始跟开发商联合开发房源，甚至有风投机构拿出大笔资金，直接收购开发商房源，打造长租公寓。