武汉开发商改建架空层引质疑 城管:有产权不好处理

原标题：开发商擅自改建架空层引发业主质疑

楚天都市报讯 昨日，家住江汉区青年路元辰国际的王先生反映，小区4楼的架空层被人圈占准备搭建房屋。业委会称这是开发商出资改建业主活动用房，王先生却担心，供业主使用的公共平台遭私人侵占。

王先生介绍，该小区共有一栋写字楼和两栋住宅楼，4楼为架空层，将三栋楼连在一起，是供业主休息的公共平台。但本月初，有工人用木板将B2座的架空层圈占起来，准备搭建房屋（如图）。王先生认为，如果架空层是全体业主所有，需经三分之二以上的业主同意，再向规划等部门申请施工许可证；就算产权属开发商所有，也要申请获得施工许可证才能进行改建。

楚天都市报记者找到小区物业公司，工作人员称，这是业委会搭建的。业委会一名委员王先生称，因为小区没有业主活动室，业务会决定将架空层利用起来。此前，他们在大楼内张贴了通知，征求业主的意见，只有6户业主找到业委会提出反对。而且，这部分架空层的产权属于开发商，活动室也是开发商出资修建的。

北湖街城管科相关负责人称，他们已接到投诉，但经调查发现，开发商确有这部分面积的房产证，因此需要房管部门介入。

江汉区房管局物业科相关负责人称，无论架空层产权归谁，未取得建设工程许可证或未按照许可证规定建设建筑物，都是不允许的，而且也不能擅自改变房屋外观。房管局已下达限期整改通知。按相关规定，应由城管部门进行查处。