5套房变身64间胶囊房5单位管不了 居民可状告违建者

原标题：5家单位都阻止不了

胶囊房难道真的没有办法管？

昨天，本报《5套房“变身”64间胶囊房》见报后，市房管局领导高度重视，要求江汉区房管局对改建胶囊房拒不整改的行为依法进行处罚。江汉区拟由综治办牵头，组成多个部门参与的联合执法队，对穗丰花园胶囊房进行综合整治。

汉口穗丰花园5套住房被分隔成64套，装修历时一个半月，5家单位轮番上门劝阻制止，仍叫停不了。为何会出现这样的怪事？胶囊房究竟有没有办法管住？昨天，记者采访了多方人士。

各部门没有“拧成一股绳”

穗丰物业公司经理张建成认为，5家单位叫停不了胶囊房，有一个客观原因，就是胶囊房是近两年出现的，相关法律法规比较滞后。《武汉市房屋安全管理条例》虽然明确胶囊房违法，但该条例尚未正式颁布实施。此外，改建胶囊房违反多项法律法规，牵涉多个管理部门，有的部门有法可依，却没有执法权；有的部门有执法权，却又无法可依。在阻击胶囊房时，都是单兵作战，没有拧成一股绳，没有形成执法合力，难以有效遏制改建胶囊房的行为。

某社区负责人董女士说，胶囊房违建风愈刮愈烈，居民反映强烈。目前虽有多个部门管理，但群龙无首，很难奏效。建议政府组成整治胶囊房专班，并指定一个部门牵头负责，相信问题会迎刃而解。

汉江区房管局相关负责人称，前不久，硚口区消防、公安、工商、卫生等部门联合行动，取缔了7家“胶囊旅社”。这表明，联合执法能管住胶囊房。

居民可状告胶囊房违建者

湖北诚明律师事务所律师林颖说，未征得居民同意，将住宅改建成胶囊房，改变了房屋的结构和使用性质，不仅给住宅楼带来建筑、消防和治安隐患，将来租住人员还会占用小区公共资源，干扰居民生活。居民有权向法院起诉，要求改建者排除妨碍，恢复房屋原状。

昨天，穗丰花园好几位居民在接受采访时均表示，万一相关部门不能治住这些胶囊房，他们将联合起来向法院起诉，要求改建者将房屋复原。

昨天，穗丰物业公司将本报报道，附上盖有该公司公章的一份说明，用特快专递，分别寄给5套房屋的房主——吉林省国际信托投资有限公司总经理及办公室负责人，请他们协助解决胶囊房问题。

湖北君尚君律师事务所律师龚顺荣称，这不失为解决问题的一种有效方法。按照法律规定，如果承租人未经房主许可，擅自改变房屋结构，或从事违法活动，房主有权解除租约，将房屋收回。